13 Maisons à vendre, SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200)

MAISON AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE - 6 PIECES - 150M2 - ROYAN ( 17200)
Située à Royan (17200), cette maison de 2004, en parfait état, bénéficie d'un emplacement idéal entre la mer et les commodités urbaines. Implantée sur une parcelle de 544m², la maison sur 2 niveaux, offre en extérieur une belle terrasse ?donnant sur un joli jardin arboré, un balcon, plusieurs places de parking? et dispose également d'un grand garage (54m2) et d'un atelier. A l'intérieur, la maison se déploie sur 150m² avec 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre ou bureau, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, la cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux offre un bel espace de vie avec un accès direct sur le jardin. La partie nuit propose un dégagement avec un grand placard, 3 chambres dont 1 avec un grand dressing, 1 salle d'eau et toilettes séparées.
Cette maison spacieuse et fonctionnelle est parfaite pour ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. Idéale en résidence principale comme en secondaire pour accueillir famille et amis !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492

ROYAN! Adorable maison de 97 m2, 3 chambres, jardin
EXCLUSIVITÉ! Vidéo sur demande.
Dès l’entrée, on est séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette maison aux accents de bord de mer, où le bois et les matières naturelles créent une ambiance douce et accueillante. Une maison où la vie principale est de plain-pied, et où l’on imagine facilement poser ses valises… et profiter !
D’environ 97 m², elle propose au rez-de-chaussée une agréable cuisine-salle à manger moderne, conviviale et lumineuse, puis un salon avec poêle à bois et un bar, idéal pour les soirées entre amis et les moments cocooning. Une chambre, une salle d’eau, 2 WC, une buanderie et un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, deux belles chambres viennent composer l’espace nuit.

À l’extérieur, le terrain arboré de 522 m² prolonge agréablement la maison avec une terrasse couverte, une pergola pour abriter la voiture et des dépendances aux multiples possibilités : petit garage, atelier, rangement, loisirs…
Et surtout, vous êtes à environ 10 minutes à vélo de la mer, tout en profitant d’un environnement plus paisible que le front de mer. La Palmyre, Saintes et Bordeaux restent facilement accessibles.
Une maison pleine de charme, avec une vraie personnalité, à découvrir absolument !

Contactez-moi pour une visite… vous risquez de vous y sentir chez vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 336 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217

Maison familiale proche du centre
À Saint-Sulpice-de-Royan, à proximité du centre, des commerces et de l’école, cette maison familiale de 142 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle de1 000 m², elle propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 66 m², offrant un bel espace de vie convivial. Il comprend également une chambre, une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Quelques rafraîchissements et finitions sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, de deux terrasses. Un garage avec porte motorisée, une buanderie.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible par splits, de volets électriques et de moustiquaires sur la partie rez-de-chaussée. Elle bénéficie également d’un adoucisseur d’eau et d’un portail électrique.

Une maison familiale aux volumes généreux, bien située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 0765792558, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455

Maison T4 - 117m2 - Saint Sulpice de Royan (17200)
Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine construite en 2017, une première main aux prestations haut de gamme, où qualité, confort et élégance se conjuguent à merveille.
Située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de la mer et à proximité immédiate des écoles et crèches, cette maison offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Édifiée avec goût et avec des matériaux de belle qualité, elle a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien. Ici, aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à vivre. Il ne reste plus qu’à poser ses valises.
D’une superficie de 117 m², elle s’articule autour d’un vaste espace de vie de 58 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’une seconde salle de bains/douche, offrant confort et intimité à chacun.
Les prestations viennent parfaire l’ensemble : chauffage au sol, VMC double flux, domotique, climatisation par un système gainable… Tout a été pensé pour conjuguer modernité, confort et qualité de vie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ensoleillé exposé sud-est, d’une agréable terrasse et d’une piscine chauffée, idéale pour prolonger les journées ensoleillées et profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures ainsi qu’un grand garage carrelé et isolé complètent ce bien.

La maison sera libre de toute occupation à compter de juin 2027, permettant ainsi aux futurs propriétaires d’en prendre pleinement possession dès cette date. Visite 360° disponible sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 019,5 €
Honoraires charge acquéreur : 19 480,5 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

Entre le bleu de l'océan, voiles d'ombrage et élégance à Royan
Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Royan, à deux pas du Marché Central et de la plage, cette élégante villa séduit par son atmosphère paisible, son emplacement privilégié et son jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un espace modulable (bureau, dressing ou dégagement), ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cellier attenant. Une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que deux WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres prolongées par un balcon, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Les atouts de ce bien :
Une chambre indépendante avec salle d’eau et terrasse privative, idéale pour recevoir ou développer une activité locative.
Une petite piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours.
Un garage et un stationnement privé pour deux véhicules.
Cette villa combine avec élégance confort, fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie rare sur le secteur.
Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, avec un beau potentiel de revenus locatifs.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 548 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 0765792558, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455

Maison T7 - 150m2 - Royan Centre Ville (17200)
Située dans le quartier recherché de Foncillon à Royan (17200), cette maison de ville offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer (200m) et des commodités (100m) telles que les transports en commun et les écoles. Son exposition Sud-Ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée, et vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. De plus, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire pratique.

Cette maison de 150 m² édifiée sur un terrain de 180 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour donnant sur un jardin clos, d'un bureau, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une cave en sous-sol. L'étage abrite trois chambres, une salle de bains, des toilettes et une lingerie. Les 7 pièces, dont 5 chambres, offrent de belles possibilités d'aménagement et sauront s'adapter à vos besoins. À quelques pas du bord de mer, cette maison présente un potentiel certain pour réaliser le projet familial ou d'investissement que vous envisagez.
A visiter sans plus tarder ! Me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 467 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

Maison familiale avec véranda, jardin et garage
Située dans le paisible quartier de La Roche à Royan, dans un emplacement prisé alliant la proximité de la mer et le charme de la campagne environnante, cette maison de cinq pièces et 105 m2 sur deux niveaux séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La lumineuse véranda de 30 m² ouvre sur un jardin clos de 602 m², parfait pour profiter du plein air.

Rez-de-chaussée : séjour accueillant, cuisine dînatoire, salle à manger pouvant devenir une 4e chambre, chambre donnant sur la véranda, salle d’eau.
Étage : deux chambres, salle de bain et WC indépendant.

Un grand double garage indépendant avec galetas complète ce bien offrant confort et potentiel.

À proximité des commerces, d’un petit bois et à quelques minutes des plages, cette maison est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Une opportunité rare à Royan, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 0685237786, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286