Dans la charmante ville de Saint-Sever-Calvados, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, proche des transports en commun, des crèches, des écoles, des collèges et des commerces. Avec son exposition plein sud, elle dispose d’un jardin clos, d’une véranda, d’un garage, d’un atelier et d’une cave, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'extérieur, la façade en pierre et brique ainsi que la toiture en ardoise confèrent à la maison un charme traditionnel. Avec son exposition plein sud, elle dispose d’un jardin clos de 260 m2, d’une véranda, d’un garage, d’un atelier et d’une cave, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de village mitoyenne de 96 m² propose un agencement pratique avec un grand séjour au rez-de-chaussée s'ouvrant sur une cuisine, une véranda et un w-c. Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau avec w-c, et une buanderie. Enfin, au 2ème étage un grenier aménageable complète ce bien offrant de multiples possibilités d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204

Située dans la charmante commune de Mesnil-Clinchamps, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles, telles que les transports en commun par bus et d'une école ( à 250 mètre seulement ). Un cadre idéal pour les amoureux de la quiétude tout en restant connecté à la vie urbaine. À l'extérieur, le bien offre un terrain de 449 m² avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, une cave, un atelier et un garage offrant un espace de stationnement pratique pour 2 véhicules. La façade en pierre et enduit, la toiture en ardoise confèrent un cachet certain à cette maison. À l'intérieur, cette maison de 86 m² dispose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine toute équipée, une buanderie, un WC, un immense séjour et une verrière ( à finir de rénover pour les deux et transformable en chambre pour la verrière ). À l'étage, une chambre, une salle d'eau avec WC, un salon avec poêle à granulés et une chambre avec dressing. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les équipements tels que la cuisine équipée, les menuiseries en double vitrage et le poêle à granulés compléter le confort de ce bien aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204

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