Réf 1711887
Commodités, arrêt de bus, gare TER et écoles à pied, jardin avec garage.
Maison de ville, 173 m², 9 pièces avec jardin, garage et dépendance
A SAINT PIERRE LES NEMOURS, venez découvrir cette belle maison bourgeoise qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de beaux volumes et un emplacement ultra pratique à deux pas de la gare TER(direct Paris en 1h), des commerces, des écoles, du bus et de l’A6.
Organisée sur trois niveaux, elle propose 9 pièces lumineuses et fonctionnelles dont 7 chambres, un séjour traversant, une salle à manger, 2 salles de bain, 3 WC. Prête pour accueillir une famille nombreuse, un projet de vie partagée ou à s'adapter à vos projets de vie !
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, CLOS DE MURS de 672 m², fleuri, arboré (fruitiers), avec un potager et une terrasse bucolique; une véritable bulle de verdure en plein cœur de ville.
Un GARAGE avec carport, un puits et une DEPENDANCE( à réhabiliter) complètent cet ensemble aux multiples atouts.
La maison dispose également d'un sous-sol total compartimenté.
Les +++ : Menuiseries en PVC DV avec volets roulants motorisés solaires / Chauffage Gaz de ville avec chaudière à condensation de 2024 /Toiture neuve (2024). Assainissement collectif.
Idéale pour une grande famille avec son jardin et son garage en cœur de ville, et sa situation pratique, à deux pas des transports, de l'A6 et des services !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480€ et 4770€ par an sur l'année 2021.
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