Maison récente au cœur de Saint-Philibert – Proche mer Idéalement située dans le bourg de Saint-Philibert, à deux pas de la mer, cette maison de 2019 offre un cadre de vie paisible avec école, crèche et commerces accessibles à pied. Exposée plein Sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une petite vue mer à l’étage. D’une surface de 119 m² environ, la maison se compose de 5 pièces : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage : trois chambres et une salle de bain avec WC. À l’extérieur, une terrasse, un jardin agréable et un grand carport fermé à usage de stockage complètent l’ensemble. Classe énergétique A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 646 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 0643229326, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101

Située dans un environnement privilégié, cette maison de plain-pied vous séduira par son potentiel et son emplacement recherché, à proximité des plages, du bourg et des commodités. Implantée sur un terrain d’environ 770 m², elle offre une configuration fonctionnelle : entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour/salon chaleureux avec poêle à pellets, trois chambres, salle d’eau et wc indépendant. Un véritable atout : le grenier, accessible par un escalier extérieur, offre de belles possibilités d’agrandissement ou la création d’un espace indépendant selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’un garage et d’un cabanon de jardin. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité du littoral. Une opportunité rare dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 500 € Honoraires charge acquéreur : 24 400 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 0647020439, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560

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Maison - 5 pièces - 119m²

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