Maison à vendre à SAINT-PHILIBERT de 166m²885 800 €
Réf 1606860
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 166 m²
Maison
166m²
7
6
2
2
2 418m²
Électrique individuel
1970
Le point fort de cette maison
Terrain 2 400 m² – 6 ch. – Fort potentiel
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 166 m²
SAINT-PHILIBERT – Plage à 100 m
À seulement 100 m de la plage de Men Er Beleg à Saint-Philibert, découvrez cette maison familiale de 166 m² implantée sur une parcelle rare de 2 418 m², au calme et à proximité immédiate du littoral.
Elle offre 7 pièces dont 6 chambres, avec une chambre de plain-pied, et un séjour lumineux. Idéale en résidence principale comme secondaire, elle permet d’accueillir confortablement famille et amis et d’envisager différents projets d’aménagement.
Son terrain, particulièrement généreux pour le secteur, constitue un véritable atout. Située en zone UB, la propriété offre un fort potentiel d’extension, un terrain piscinable et la possibilité d’une division en deux lots (sous réserve d’autorisation d’urbanisme), ouvrant de belles perspectives patrimoniales.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un lieu de vie sur mesure entre mer et nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 885 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 860 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 800 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LAMOUR, Tél. : 06 35 35 79 83, E-mail : arnaud.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 830 445 292
Elle offre 7 pièces dont 6 chambres, avec une chambre de plain-pied, et un séjour lumineux. Idéale en résidence principale comme secondaire, elle permet d’accueillir confortablement famille et amis et d’envisager différents projets d’aménagement.
Son terrain, particulièrement généreux pour le secteur, constitue un véritable atout. Située en zone UB, la propriété offre un fort potentiel d’extension, un terrain piscinable et la possibilité d’une division en deux lots (sous réserve d’autorisation d’urbanisme), ouvrant de belles perspectives patrimoniales.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un lieu de vie sur mesure entre mer et nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 885 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 860 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 800 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LAMOUR, Tél. : 06 35 35 79 83, E-mail : arnaud.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 830 445 292
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710€ et 5060€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Arnaud Lamour
Auray (56400)
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