Maison à vendre à SAINT-PHILIBERT de 117m²646 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 117 m²
Maison
117m²
5
4
2
2
551m²
1
Géothermique individuel
2019
Le point fort de cette maison
Bourg de Saint-Philibert – Proche mer
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 117 m²
Maison récente 117 m² – Aperçu mer – Bourg à pied – Plages 1 km – Saint-Philibert
– Maison récente 117 m² avec aperçu mer – Bourg de Saint-Philibert
(Vidéo de présentation disponible dans l’annonce)
Gwenaële Huon – SAFTI vous propose en exclusivité une maison récente, idéalement située au cœur de Saint-Philibert, à deux pas de la mer et des sentiers côtiers.
Un cadre de vie recherché, alliant confort moderne et douceur du littoral.
Situation idéale :
Située dans le bourg de Saint-Philibert, à seulement 3 minutes à pied des commerces, de l’école et de la crèche.
À proximité immédiate de la mer, des plages (environ 1 km) et du sentier côtier (GR34).
À quelques minutes de La Trinité-sur-Mer, dans un secteur particulièrement recherché du littoral.
La maison (117 m² habitables – 130 m² utiles)
Construite en 2019, cette maison lumineuse et exposée plein Sud offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable.
Implantée sur un terrain de 551 m², elle dispose également d’un aperçu mer depuis l’étage.
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
Possibilité d’installation d’un poêle à bois ou à pellets
1 chambre avec baie vitrée
Salle d’eau
WC séparés
Rangements
Buanderie
Étage :
Palier mezzanine
3 chambres, dont 2 avec aperçu mer
1 salle de bain avec WC, orientée vers la mer
Annexes et extérieur :
Atelier / carport fermé de 35 m²
Terrasse exposée plein Sud
Jardin agréable
Potentiel d’évolution avec 123 m² de surface constructible (extension ou piscine sous réserve d’autorisations)
Les + :
Proximité immédiate des plages (1 km)
Accès aux sentiers côtiers (GR34)
Secteur très recherché
Proximité de La Trinité-sur-Mer
Maison récente, aucun travaux à prévoir
Exposition plein Sud
Fort potentiel d’évolution
Prestations :
Pompe à chaleur
Menuiseries aluminium double vitrage
Fibre
Classe énergétique A
Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Philibert.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 646 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101
(Vidéo de présentation disponible dans l’annonce)
Gwenaële Huon – SAFTI vous propose en exclusivité une maison récente, idéalement située au cœur de Saint-Philibert, à deux pas de la mer et des sentiers côtiers.
Un cadre de vie recherché, alliant confort moderne et douceur du littoral.
Situation idéale :
Située dans le bourg de Saint-Philibert, à seulement 3 minutes à pied des commerces, de l’école et de la crèche.
À proximité immédiate de la mer, des plages (environ 1 km) et du sentier côtier (GR34).
À quelques minutes de La Trinité-sur-Mer, dans un secteur particulièrement recherché du littoral.
La maison (117 m² habitables – 130 m² utiles)
Construite en 2019, cette maison lumineuse et exposée plein Sud offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable.
Implantée sur un terrain de 551 m², elle dispose également d’un aperçu mer depuis l’étage.
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
Possibilité d’installation d’un poêle à bois ou à pellets
1 chambre avec baie vitrée
Salle d’eau
WC séparés
Rangements
Buanderie
Étage :
Palier mezzanine
3 chambres, dont 2 avec aperçu mer
1 salle de bain avec WC, orientée vers la mer
Annexes et extérieur :
Atelier / carport fermé de 35 m²
Terrasse exposée plein Sud
Jardin agréable
Potentiel d’évolution avec 123 m² de surface constructible (extension ou piscine sous réserve d’autorisations)
Les + :
Proximité immédiate des plages (1 km)
Accès aux sentiers côtiers (GR34)
Secteur très recherché
Proximité de La Trinité-sur-Mer
Maison récente, aucun travaux à prévoir
Exposition plein Sud
Fort potentiel d’évolution
Prestations :
Pompe à chaleur
Menuiseries aluminium double vitrage
Fibre
Classe énergétique A
Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Philibert.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 646 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621€ et 841€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Gwenaële Huon
Crach (56950)
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