Sur la commune de Saint-Ouen-d'Aunis, à seulement 15MN de La Rochelle, avec accès pratique par la N11, et à proximité de diverses commodités telles que commerces, grandes surfaces et bus. Maison construite en 2022, norme PMR(personnes à mobilité réduite). Elle comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, et dispose également d'un cellier attenant, trois chambres, d'une salle d'eau (douche à l'italienne) avec WC ainsi qu'un autre séparé. Le terrain, d'une superficie d'environ 300M2 en cours de division, offre un potentiel d’aménagement intéressant. Cette propriété comprend un garage d'environ 19M2 entièrement isolé et carrelé, qui peut-être transformé en surface habitable si besoin. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691

SAFTI France - Cyrielle LE CARROUR - 06 68 56 03 35 - vous présente à proximité de La Rochelle, au cœur du village d'Andilly, commune en pleine expansion au niveau des commodités : Grande propriété ancienne en pierre, véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité. Avec ses 1700 m² de terrain arboré, sa piscine et ses dépendances, cette mais0on offre une multitude de possibilités pour vos projets. La maison se compose d'un salon spacieux avec une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine dinatoire attenante, d'un espace télévision, d'un coin lecture, de 4 chambres en rez-de-chaussée et de 2 salles de douche. Une suite avec une salle de bain et des WC se trouve sous les toits, offrant un espace parental ou pour vos invités. Les détails charmants de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : carreaux de ciment d'origines, cheminées d'époque, parquet, pierres et poutres apparentes... Le grenier lumineux d'environ 100 m² offre un potentiel de rénovation considérable, permettant de créer un espace de vie supplémentaire ou de transformer cette maison en une grande maison familiale, ou chambres d'hôtes par exemple. Le parc arboré est un véritable havre de paix, offrant une oasis de tranquillité pour les moments de détente en plein air. La piscine est un atout supplémentaire pour les journées chaudes d'été. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison pleine de charme et de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

Située à Charron dans un cadre enchanteur, cette magnifique maison en pierre datant d'une ancienne ferme offre charme et tranquillité à seulement 20 min de La Rochelle. Avec une surface habitable d'environ 240 m² sur un terrain total de plus d'un hectare, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal, entre mer et campagne. Vous serez séduits par sa proximité avec les plages de Vendée et celles de l'ile de Ré accessibles en 30 minutes, ainsi que par les nombreuses commodités de la commune (écoles, commerces, services). La maison dispose de stationnements, d'une grange en partie aménagée avec préau et d'une deuxième grange pouvant accueillir un atelier ou véhicules (env. 150 m²). Le jardin offre un cadre privatif propice à la détente (avec serres, potager, fruitiers), le pré clôturé et les deux boxes attenants vous permettront d'accueillir vos équidés dans une zone préservée. À l'intérieur, vous serez immédiatement charmés par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui mène à un séjour et un salon, ainsi que la cuisine, avec cellier, buanderie et WC attenant. À l'étage, une mezzanine joue le rôle de bureau, deux suites avec salle d'eau privée, l'une d'entre elles ayant un balcon/terrasse et un grand dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau offrent un espace intime pour chaque membre de la famille. En bonus, une pièce pallière pouvant accueillir un second bureau, un salon TV, ou une salle de jeux selon vos besoins. Cette maison de caractère, alliant le charme d'une ancienne ferme et des équipements modernes, est idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible, à proximité de la mer, tout en bénéficiant des commodités d'une vie rurale. Venez découvrir cette propriété de charme à Charron. Contactez-moi sans hésiter pour connaitre tous les aspects techniques de ce bien ou bénéficier d'une visite virtuelle (disponible sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

Grande longère de 195 m² de plain pied. Elle comprend une grande cuisine équipée et aménagée qui donne sur le séjour avec son poële et sur le salon. Vous profitez d'un espace de 60 m² séquencé exposée Ouest et Est.. La partie nuit se compose de deux belles chambres de 14 et 15 m² ainsi que 2 salles d'eau dont une qui peut accueillir une baignoire. Toute la longère a accès direct sur la terrasse, le jardin et sa piscine de 8x4 m entièrement sécurisée. Une autre partie anciennement salle de restaurant et sa cuisine de 78 m² peuvent donner libre cour à vos besoins et pourquoi pas être transformée en studios pour du locatif. La configuration s'y prête très bien. Une dépendance en dur avec eau d'environ 15 m² à rénover. Possibilité de mettre 6 voitures sur parking extérieur sans géner la vue de la maison . Un garage de 18 m² et une pièce de taille identique attenante terminent cet ensemble. Terrain de 945 m² sans vis à vis. Contactez moi pour un rdv de visite virtuelle où je vous accompagne pour mieux découvrir cette longère et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha BONZON, Tél. : 06 76 93 20 38, E-mail : s.bonzon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833 426 349

Belle maison de 146 m². L’entrée se fait par une grande terrasse avec places de parking. Un garage double de 34 m² augmente la capacité d’abriter vos véhicules. Porte automatisée. Une pièce aménagée en salle de sport vous mène à la maison principale par une petite allée abritée. Le charme opère dès la véranda de 25 m² aménagée en Salle a manger. d’où l’on aperçoit simultanément grâce a des baies vitrées de séparation : le séjour avec poêle et la pièce a vivre de 30 m² qui intègre la cuisine équipée et aménagée avec son immense îlot central. Très agréable par la luminosité et la chaleur du bois. Le RDC se poursuit avec un W.C., une grande buanderie, une chambre de 21 m², une salle d’eau avec sa chambre donnant accès au patio et son jacuzzi 6 places. L’escalier original vous mène a une belle surprise : une suite parentale de 35 m² avec sa jolie baignoire ovale et un dressing attenant. Super sensation d être dans une cabane dans les arbres avec vue d’un côté sur les toitures voisines et de l’autre sur les marais et le port de Charron. Cette maison construite avec une grande conscience écologique ne manquera pas de vous séduire et vous serez assuré de ne pas avoir une maison commune. Joli jardin avec fruitiers. Au calme, à 7 mn a pied des écoles et 1 km des commerces. Bus pour collège et lycée. Encore pleins de surprises que je vous propose de découvrir lors d’une visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha BONZON, Tél. : 06 76 93 20 38, E-mail : s.bonzon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833 426 349

Maison T4 située à Longèves, charmant village à 10 minutes de La Rochelle par voie rapide. Ce bien sans travaux est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Maison très bien conçue, fonctionnelle car de plain pied et avec tous les atouts : Entrée, wc, grand salon-séjour ouvert sur cuisine et extérieur par baies vitrées, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage carrelé et isolé et une place de stationnement complètent ce bien, ainsi qu'un beau terrain d'environ 400m2 piscinable. A bientôt pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265

Située dans la paisible ville de Marans (17230), cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant en pleine campagne, offrant une atmosphère calme et agréable. Un vaste terrain de plus de 4000m2 offre un espace extérieur simplement enchanteur. Imaginez-vous, vous détendant sous un ciel étoilé ou organisant des fêtes en plein air mémorables. Ce terrain spacieux est le lieu parfait pour donner vie à vos rêves. L'exposition Ouest apporte une belle luminosité à la propriété. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse idéalement orientée pour profiter du cadre naturel environnant. Deux places de parking extérieures sont également disponibles pour les résidents. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 176 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d’eau. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon séjour avec cuisine ouverte offrant une vue vers l'extérieur apaisante. Les chambres offrent des placards intégrés et une avec salle d'eau privative. La pièce de vie est marquée par un poêle de masse offrant chaleur et économies d'énergie. À l'étage, une mezzanine sert d'espace de jeux pour enfants, ajoutant une touche conviviale à cette demeure chaleureuse. Un bien offrant charme, luminosité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 504367012

Située à Marans (17230), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, un collège et une crèche. Les environs regorgent de verdure, avec un parc paysager bien entretenu, offrant un havre de tranquillité pour ses habitants. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un vaste terrain de 8556 m², agrémenté d'une piscine, de 13 places de parking dont certaines couvertes, garantissant praticité et confort à ses occupants. De plus, un T3, un studio meublé, un autre T3 meublé ainsi que deux T2 meublés offrent des espaces supplémentaires pour accueillir des invités ou réaliser des revenus locatifs. À l'intérieur, la maison principale offre une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, des pièces complémentaires et un sous-sol avec cave voûtée. Climatisée, sécurisée, et offrant un accès handicapé, cette propriété allie confort et praticité pour un style de vie serein et convivial. En résumé, cette propriété combine charme traditionnel, confort moderne et potentiels de revenus, en faisant une opportunité d’investissement exceptionnelle ou une résidence principale idéale pour ceux qui recherchent une cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 929 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 504367012

Située dans un secteur calme, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie confortable et moderne. D'une superficie habitable de 87 m², elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier/buanderie, un couloir desservant un WC avec un lave-mains et une salle de bains, ainsi que trois chambres spacieuses avec accès extérieur dont 2 sont équipées de placards. Un jardinet à l'arrière est aménagé avec un bassin d'agrément ajoute une touche de charme à l'espace extérieur. À l'avant, un jardin arboré et décoré exposé plein Sud, avec terrasse bois de 41 m², Abris de jardin en bois d'environ 12 m² pour ranger vélos et outils. La maison offre la possibilité d'un agrandissement sur le jardinet, offrant ainsi une flexibilité pour adapter l'espace selon les besoins futurs. Idéalement située à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des services et des commerces. La maison est en excellent état, témoignant d'un entretien soigné. Sa construction moderne lui confère beaucoup de cachet, offrant ainsi un cadre de vie à la fois fonctionnel et esthétique. (Huisseries en aluminium, Chauffage électrique au sol par une pompe à chaleur, Raccordée au tout-à-l'égout avec pompe de relevage, adoucisseur d'eau, Interphone, Fibre) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

9 Maisons à vendre, SAINT-OUEN-D'AUNIS (17230)

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 7 pièces - 266m²

Maison - 6 pièces - 230m²

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Maison - 6 pièces - 146m²

Maison - 4 pièces - 95m²

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