Maison à vendre à SAINT-MICHEL de 257m²449 000 €

Située à quelques minutes de Mirande, cette propriété se niche au cœur des collines offrant un cadre paisible et préservé. Proche de toutes commodités, elle propose un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la proximité des services essentiels, idéale pour une vie confortable dans un cadre naturel magnifique.

À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain de 15819 m² comprenant une piscine sécurisée, des terrasses propices à la détente et une dépendance offrant un potentiel d'aménagement pour divers projets. Sa structure en pierre et adobe, associée à des éléments de rénovation, allie le charme rustique à la modernité, créant un cadre harmonieux et accueillant.

À l'intérieur, la maison de 257 m² se compose de 9 pièces dont 6 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. En plus d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, elle propose une pièce polyvalente à l'étage.

Une annexe de 76m², pouvant être intégrée à la maison principale, comprend 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un vaste espace de vie lumineux avec terrasse privative et accès privé à la piscine. Cette partie exploitée en 2023 comme gîte bénéficie déjà d'un excellent référencement et permet de dégager un revenu avoisinant 20000€/an.
Une ambiance chaleureuse et fonctionnelle caractérise cet ensemble spacieux, invitant à profiter d'une vie sereine entre confort moderne et charme traditionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424