Réf 1619391
Avec sa taille idéale pour un premier achat, cette maison combine un excellent rapport qualité-prix et le charme d’un secteur paisible et re
Charmante Maisonnette individuelle située dans un cadre paisible & verdoyant
Nichée au cœur d'un écrin de verdure paisible, cette maisonnette pleine de potentiel n'attend que votre touche créative pour révèler tout son charme.
Située sur la jolie commune de Saint-Martin-sur-Écaillon.
Avec ses 63 m² habitables sur une parcelle de 445 m² et disposant d'un terrain non attenant de 260 m²., elle comprend un salon-salle à manger,cuisine où poutres apparentes et pierres apportent un charme authentique - une chambre et une salle de bain, Les combles offrent environ 30 m² aménageables, venant augmenter nettement la surface habitable pour atteindre un peu plus de 90 m² une fois aménagés.
Selon vos envies, vous pourrez y créer :
- Deux belles chambres,
- Ou une suite parentale avec dressing,
- Ou encore un bureau, un espace jeux, un atelier…
Bref, une superbe surface supplémentaire, pleine de potentiel, qui valorise fortement le bien et ouvre la porte à de multiples projets.
Quelques travaux et améliorations énergétique vous permettront d’en faire un véritable cocon sur mesure, parfaitement adapté à vos envies.
Ne tardez pas !!! à ce prix, elle ne va pas rester longtemps sur le marché. C’est une opportunité à ne pas manquer.
Réservez dès maintenant un créneau pour la visiter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile TANGUY, Tél. : 0620875199, E-mail : cecile.tanguy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 993825025
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350€ et 3230€ par an sur l'année 2021.
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