Rare à la vente! L'Argentière la Bessée - Haute Alpes (05), Briançon et stations de skis à proximité. Maison récente de 2022 située en centre ville au calme, proche des commerces et toutes commodités sur un terrain de 660m² avec terrasse, jardin, garage et atelier. D'une surface habitable d'environ 95m² vous trouverez en rdc un hall d'entrée avec un accés au garage, une belle pièce de vie de 37m² cuisine/salon/salle à manger, un cellier/bureau, un wc. A l'étage 4 chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Très bonne performance énergétique pour ce logement avec un poêle à granulés, des radiateurs à l'étage et un chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries Pvc avec volets roulants électriques. A l'extérieur une belle terrasse couverte avec cuisine d'été, un jardin avec potager ainsi qu'un poulailler et abris de jardin. Le garage de 15 m² possède une mezzanine pour plus de rangements. Le + : une remise/atelier d'environ 20m² indépendante avec un sous sol, une cour offrant plusieurs stationnements. La maison est en parfait état vous n'avez qu'à poser vos valises! Ce bien vous intéresse? alors n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet, entretien téléphonique nécessaire avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine FAURE, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : ludivine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445 261 035

L'Argentière la Bessée, Hautes Alpes (05), sur les hauteurs à la sortie de l'Argentière direction Briançon, en bordure de la route nationale, proximité arrêts de bus, 15 minutes de Briançon. Maison à rénover entièrement d'environ 100m² répartis sur 2 niveaux. Au rdc ; une cuisine, 1 chambre, cellier, remise. A l'étage très lumineux ; cuisine, salle à manger avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Disposant de 2 entrées vous pouvez si vous le souhaitez créer 2 logements indépendants, des combles aménageables ; petites dépendances, abris de jardin, sur un terrain de 936m² dont une partie très boisée. Cette maison a un joli potentiel, de gros travaux sont prévoir dont assainissement et toiture. Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, entretien téléphonique nécessaire avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 575 € Honoraires charge acquéreur : 9 425 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine FAURE, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : ludivine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445 261 035

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