Ensemble immobilier offrant une grande longère d'habitation de 200m² comprenant 2 logements (97m² et 104m²) édifié sur son terrain de 11100m² avec dépendances. Le 1er bien de 93m² comprend au RDC, une cuisine aménagée, une salle d'eau/WC/buanderie, un séjour de 33.50m²avec cheminée (poêle). A l'étage, une zone palière dessert une salle d'eau avec WC et 3 chambres (8.70m² / 15.35m² / 13.40m²). Le 2ème logement de 104m² propose au RDC, une cuisine de 19m², un séjour de 33m² avec cheminée (poêle). A l'étage une zone palière dessert, une salle d'eau avec WC et 3 chambres ( 11.10m² / 8.25m² / 21.65m²) dont la plus grande est une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Attenant a ce 2ème bien un ensemble de petits toits à rénover comprenant 1 dégagement, 3 pièces, une dépendance et une grange de 79m². Le terrain quant à lui de 11159m² propose un bel espace parking avec un chemin privé menant à la route, un espace d'agrément XL avec prairie, fruitiers et un puits. Atouts indéniables : Mode de chauffage par aérothermie 2023 (PAC air/air) + poêle à bois / Production d'eau chaude sanitaire par aérothermie 2023 / Assainissement individuel Conforme / Menuiseries et volets aluminium 2024 / Toiture 2017 et 2023 / Ravalement façade Nord 2023 / 2 compteurs électrique / Électricité et plomberie OK. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au cœur de la commune de Saint Marsault à 3 kms de Saint Pierre du Chemin (Vendée), à 18 kms de Pouzauges et de Bressuire et 13 kms de La Châtaigneraie, venez découvrir cette maison d'habitation de 150m² environ édifiée sur ses parcelles d'un total d'environ 338m² avec en plus une cour indivise. Ce bien comprends au RDC un hall d'entrée de 9.40m², une cuisine non aménagée de 15.30m², une arrière cuisine de 4.10m² une partie salon de 8,20m² le tout pouvant offrir une pièce ouverte de 27.65m². Un couloir nous guide en suite vers une pièce (salon ou chambre) de 18.30m², un WC indépendant et une salle de bains de 5.20m². A l'étage une zone palière dessert 3 chambres (9.95m² / 17.55m²/ 8,50m²) et un grenier de 32.65m² offrant un réel pouvoir d'extension. Deux caves sont présentes en sous-sol de la maison. A l'extérieur une cour indivise, un garage de 35m² avec une autre cave et un espace potager avec ancien poulailler. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Menuiseries en double vitrage PVC 2012 / Puits / Toiture mécanique 2013 / Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Dans un quartier calme de la Forêt-Sur-Sèvre, entre Moncoutant sur Sèvre et Cerizay venez découvrir tout le potentiel de cette maison classée de plus de 140 m² sur 2 niveaux. Des travaux de restauration complète (isolation, électricité, plomberie, remaniement de toiture, plancher etc..)Toutes les ouvertures en double vitrage sont fournis ainsi qu'un escalier en bois. Tout reste à imaginer, pour cette maison familiale qui dispose également d'une cave. Vous recherchez un bien avec travaux ? allons visiter cette maison ensemble. 07 64 33 02 22 ou julien.hurteau@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091

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