SOUS OFFRE Venez visiter et tomber sous le charme de cet ancien corps de ferme, situé à 20 minutes de Dinan, 10 minutes de la gare de Caulnes, édifié sur un terrain d'environ 7596 m², il se compose de deux habitations un atelier, un hangar, dépendances, un car-port. - Maison 1 L'entrée distribue, une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une belle cheminée en pierre, un salon chaleureux avec un poêle à bois. Chauffage au sol.Une vie de Plain-pied, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains, et un wc séparé. - Maison 2 Une pièce de vie, cuisine, une salle de bains, un wc, à l'étage deux chambres et un bureau. Jardin, potager, arbres fruitiers. Projet familial, Gîtes, investissement locatif, habitat partagé, Pour les amoureux de la nature, des animaux, venez découvrir sans tarder, ce joli corps de ferme. Il offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bretonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 328 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110

Dans le bourg de Saint Jouan de Lisle à seulement 3 min en voiture de Caulnes et 10 km de Saint Meen Le grand Cette maison sur sous sol dans une residence calme se compose : Une entree qui dessert une cuisine amenagee et equipee, un salon sejour donnant sur une veranda 2 chambres, une salle d'eau et un WC Sous sol entier avec garage, une piece pour etre un bureau ou une 3eme chambre, une buanderie Terrain cloture et amenagee avec un abri de jardin Portail motorisé battant Tout à l'egout Ascenseur menant du sous-sol à l'etage ideal pour personne à mobilité reduite Systeme de chauffage au fioul Electricité recente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533

EXCLUSIVITÉ - Située à Yvignac-la-Tour, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se trouve à 15 minutes de Dinan, avec un accès rapide vers Broons et Rennes. Idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un gîte. La propriété s’étend sur un grand terrain d’environ 1 980 m² et comprend deux bâtiments indépendants, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et une salle d’eau avec WC. À l’étage : deux chambres, un dressing et un WC. Le second bâtiment peut être aménagé pour un gîte, un projet locatif ou un espace complémentaire. À l’extérieur : grand jardin, terrasse, carport double et dépendance. Équipements : Pompe à chaleur (2021) et assainissement individuel type fosse toutes eaux (2014). Un bien à fort potentiel, idéal pour créer un projet familial, locatif ou un gîte, dans un environnement calme et privilégié. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 0684698990, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543

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