Située à proximité des commerces, des axes principaux et des établissements scolaires, cette maison familiale de 99 m² à rénover offre de belles perspectives. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine fermée avec balcon donnant sur le jardin, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, les combles aménagés proposent 2 chambres supplémentaires, un point d'eau et des rangements. Au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied depuis la rue, se situent le garage, des rangements et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier... Le jardin à l’arrière permet de profiter des beaux jours en famille. Un bien prêt à s’adapter et à accueillir de nouveaux projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484

Située en plein cœur de Vitré, vous serez séduits par le cachet de cette magnifique demeure familiale de fin XIXème d'une surface habitable de 430m² sur son terrain paysagé, clôturé et arboré de 1 735m². Répartie sur 4 niveaux, elle se compose de : - au sous-sol : Un espace buanderie, une cave, deux pièces de rangement, - au rez-de-chaussée : Un hall de 9m², une cuisine, une grande véranda isolée avec son poêle à bois, un salon, une salle à manger, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, wc, et dressing, un 2ème dressing et un wc avec lave-mains, - au 1er étage : un hall de 9m², 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains et un wc séparé, - au 2ème étage : un hall desservant 4 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable. Côté extérieur, vous trouverez un puits, un garage de 37m² et un atelier de 20m². Cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces et transports en commun) et d'un bon classement énergétique (C). Possibilité d'exercice d'une activité professionnelle au rdc via un accès piéton distinct de l'entrée principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415

Située à Vitré, dans le quartier prisé de la Fleuriais, à deux pas d'un arrêt de bus, à moins d'1 km du centre Leclerc, de la piscine et de nombreux commerces, sur une parcelle à l'abri de tous les regards, je vous propose une maison sur sous-sol complet. La maison comprend une entrée, une pièce de vie ouvrant sur une véranda, une chambre avec salle d'eau, un wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : isabelle.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568

Située dans la charmante commune de Pocé-les-Bois (35500), cette maison en pierres offre un cadre de vie paisible à seulement 5 km du centre ville de Vitré. Bénéficiant d'un environnement calme de campagne, elle permet de profiter d'une magnifique vue tout en restant proche des commodités. Idéalement positionnée, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. D'une surface habitable de 210 m², cette bâtisse en pierres à rénover présente un beau potentiel sur un terrain modulable d'environ 2300 m². Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa localisation privilégiée et ses caractéristiques uniques en font une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien au charme authentique à Pocé-les-Bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN / GOYAT, Tél. : 0629946103, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834

Situé dans la charmante commune de Pocé-les-Bois (35500) à seulement 5 mn du centre de Vitré, ce terrain offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bretonne. Proche de la nature, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de tranquillité. La proximité avec les commodités locales et la facilité d'accès aux principaux axes routiers constituent des atouts majeurs pour le futur propriétaire. Ce terrain modulable propose une dépendance en pierres de 50 m² à rénover, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire. Avec une toiture en ardoise naturelle, ce bien présente un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Enfin, le vaste espace extérieur d'environ 1300 m² offre de multiples opportunités d'aménagement, permettant la création d'un jardin arboré ou d'autres installations selon les envies de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN / GOYAT, Tél. : 0629946103, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834

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