Située dans le centre, charmante maison de village de Saint-Loup-Géanges (71350), à proximité de nombreux services et commerces. Implantée sur un terrain de 695 m², cette maison dispose de 3 places de parking, d'une grange et d'un auvent, offrant des espaces extérieurs pratiques et fonctionnels. Le terrain entièrement clos assure intimité et sécurité supplémentaire à ses habitants. Cette maison ancienne de 110 m² se compose au rez-de-chaussée d'une buanderie, d'une salle d’eau, d’une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un salon et de toilettes, d'une grande terrasse, petit abris. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes offrent tout le nécessaire pour une vie de famille sereine. Ses caractéristiques typiques, telles que les poutres apparentes et le charme des bâtisses d'antan, confèrent à cette propriété un cachet unique et chaleureux. Double vitrage, très bien noté DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pilar JOUVANCEAU, Tél. : 06 62 31 12 07, E-mail : pilar.jouvanceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 379 423 403

A 10 minutes de Saint Loup Géanges et de toutes ses commodités, Proximité de Beaune (20min) et chalon sur Saône (30min) , la situation est idéale pour les amoureux de la nature. Située sur 1.4hectares de terrain + 6500m² non attenant (possibilité de réduire la superficie de terrain au besoin), vous apprécierez la vue dégagée, le calme et le côté ressourçant des lieux. La maison dispose de plus de 120m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 300m² (180m² sur 2 niveaux disponibles en dépendances attenantes). A l'intérieur, de la maison, les murs en pierre, les poutres vous rappellent le charme des lieux. Vous entrez par une grande verrière qui vous offre, aux demi-saisons, un espace détente ouvert sur la nature (atelier d'artiste possible) Les 120m² habitables, proposent 3 chambres, dont une de plain-pied, un grand séjour avec cheminée, et une cuisine séparée. Des rafraichissements sont à prévoir mais tout est là pour une vie de confort et de charme. En extérieur, une maisonnette avec son four à pain et sa petite terrasse n'attend que votre une cuisine d'été, et sur le côté, plusieurs garages abriteront vos véhicules, caravanes, chevaux, ou tout autre projet. Les bâtiments sont parfaitement entretenus (Aucun gros œuvre à prévoir) 3 points d'eau sur le terrain (puits) Amoureux de la nature, créatifs, entrepreneurs, projets de gites ou réunions familiales, chacun peut y trouver son intérêt. C'est une opportunité rare pour y construire un cadre de vie exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572

Proche Verdun sur le Doubs, Maison d'architecte 2000. La tranquillité d'un lieu champêtre aux avantages de commerces écoles non éloignés. Sur un terrain de 6000 m² clos et arboré, cette maison dispose d'une charmante terrasse, d'arbres fruitiers et d'un bassin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Avec de nombreuses places de parking, très grand garage, atelier spacieux - chaufferie - buanderie, possibilités d'aménagement et de rangement. L'intérieur de la maison de 167 m² - RC - Entrée - Grande salle - salon lumineux avec cheminée et baies vitrées sur terrasse couverte - cuisine équipée - Chambre parentale avec salle d'eau - Toilettes séparé. Etage - Grand escalier aux essences claires - 3 grandes chambres - salle d'eau - toilettes séparé - loggia fermé - buanderie - cette propriété au calme saura répondre aux besoins quotidien d'une grande famille. Chauff gaz - Double vitrage - Portail motorisé interphone - TF 1160 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pilar JOUVANCEAU, Tél. : 06 62 31 12 07, E-mail : pilar.jouvanceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 379 423 403

Verdun-sur-le-Doubs (71350) - Tout proche des commodités essentielles telles que les écoles et des commerces, à 20 min de BEAUNE et CHALON-SUR-SAONE, cette propriété bénéficie d'un emplacement attractif, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison construite en 1990, sur un terrain de 2457 m², présente un agencement spacieux et fonctionnel. Elle offre un espace de vie généreux et adaptable à différents besoins. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de type T2 et une salle de jeu/sport, un garage et une cave, un hall équipé de grands placard, un local technique. À l'étage 1, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bain, dressing offrent confort et modernité. A l'étage supérieur, une chambre avec balcon et salle d'eau. Le terrain est agrémenté d'un second garage, une piscine hors sol et une terrasse. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue. Panneaux solaires, tout à l'égout. Idéale pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROYER, Tél. : 06 45 41 61 37, E-mail : catherine.royer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 523 333 300

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