Située à proximité de Saint Léonard de Noblat (87400), cette propriété se distingue par son emplacement paisible offrant une vue panoramique imprenable. Proche de la ville de Limoges, elle combine le calme de la campagne avec la proximité des centres urbains, offrant un équilibre de vie idéal. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 10ha en grande partie boisé, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un étang, un espace culture maraîchère avec deux serres, d'un hangar agricole d'environ 300m², d'un parc photovoltaïque, d'un terrain de tennis… De plus, elle propose 10 places de parking, bains nordiques, un sauna, une roulotte, un chalet sur pilotis aménagés, idéal pour profiter de la nature environnante. À l'intérieur, cette chaumière atypique de 256 m² offre un vaste séjour cheminée centrale donnant sur une terrasse avec cuisine d'été et vue panoramique sur la vallée, une cuisine équipée, une arrière cuisine, 5 chambres (dont 1 suite parentale et 1 suite familiale salle de bains et WC inclus), un bureau, 2 salles de d'eau et 3 toilettes indépendants complémentaires, une buanderie, un espace aménageable en rez de jardin d'environ 80m² à rénover avec salle d'eau WC, cave, chaufferie et garage. Construite dans les années 80, cette maison chaleureuse et accueillante est actuellement exploitée en chambres d'hôtes, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 0686818972, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828

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1 Maison à vendre, SAINT-LEONARD-DE-NOBLAT (87400)

Maison - 8 pièces - 256m²

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