En EXCLUSIVITÉ je vous propose cette charmante maison mitoyenne exposée Sud-Est d’environ 51m2 à quelques pas vous trouverez 2 terrains pour un total de 770m2, située dans un petit village du parc naturel des grands causses et proche de l’Aubrac à 10mn de l’autoroute A75. Vous arrivez sur une terrasse de 15m2 et sa dépendance ou vous pourrez créer une cuisine d’été ou autres en fonction de vos envies. Entrez dans la maison pour découvrir en rez-de-chaussée un salon d’environ 20m2 et sa cheminée avec insert, cuisine indépendante, salle d’eau entièrement rénovée. Montez à l’étage ou vous trouverez 1 chambres et 1 bureau. La maison bénéficie d’un garage de 20m2, de chauffages électriques, reliée au tout à l’égout. L’ensemble du bien est à rafraichir pas de gros travaux à prévoir. Il l’épaisse de nombreuse possibilité premier achat, investissement locatif. Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586

Maison de caractère du 18e siècle de 175m2 . Située à 20mn de Saint Geniez d'Olt et à 20mn de Millau, cette demeure bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose de vastes pièces dont 5 chambres, SDB, WC, combles aménagés et dépendances pouvant être aménagées au gré de vos envies. La toiture a été refaite ainsi que l'isolation 'une partie des combles, un poêle à granulés a été installé, sa cave voutée saine permet un espace de rangement, divers atouts autres. Cette belle maison bénéficie d'un magnifique jardin contournant clos de murs de 692 m2, d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur la Vallée du Lot et de son ruisseau, qui vous incitera à passer de belles soirées entre amis. Avec quelques travaux de remise au gout du jour, cette magnifique demeure deviendra rare et exceptionnelle dans ce cadre idyllique. Cette maison bénéficie de divers atouts qui ne pourrons que vous séduire ! Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MENDEZ, Tél. : 0745237900, E-mail : marie.mendez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 977 856 939

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