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Maison à vendre à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES de 54m²169 400 €

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 54 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
54m²
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
353m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1948

Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 54 m²

?? TROP TARD ?? - ? SOUS COMPROMIS ? - Bords de Loire - Maison 54 m² avec garage de 37 m²

?? TROP TARD ?? - ? SOUS COMPROMIS ?

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Idéalement située sur les bords de Loire, avec un accès rapide à Nantes et à la Gare de Thouaré-sur-Loire, vous serez séduit par cette maison qui se compose d'une véranda sur jardin, un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, dégagement avec placard, une salle d'eau, un wc. Prévoir des travaux de rafraichissement.
Belle parcelle de 353 m² avec grand garage de 37 m² et disposant d'une installation photovoltaïque permettant une autoconsommation et de la revente.

Les points forts de la maison :
- Emplacement sur les bords de Loire,
- Travaux récents (toitures / isolation / menuiseries),
- Ballon d'eau chaude thermodynamique,
- Grand garage de 37 m²,
- Capteur solaire photovoltaïque,

Une opportunité 1er achat ou investissement locatif - A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

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Prix de vente : 169 400 €
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Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
353kWh/m².an11*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1180€ / an
Maximum : 1640€ / an

Ce bien vous est proposé par

Julien Fradin – Saint Julien de Concelles – 44450 – Conseiller SAFTI

Julien Fradin

Saint Julien de Concelles (44450)

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