Située à Martignas-sur-Jalle (33127), dans le quartier Terre Rouge, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, non loin de l'école et du collège et des commerces locaux. La tranquillité de ce quartier résidentiel en fait un lieu idéal pour les familles recherchant un environnement calme proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en communs pour se rendre vers l'aéroport ou Bordeaux sont à proximité. La maison est édifiée sur un terrain de 985 m², offrant un bel espace extérieur avec puits et arrosage intégré et comprenant une piscine un garage et un cabanon, ainsi que quatre places de parking pour accueillir famille et amis en toute sérénité. L'année de construction en 1977 confère à cette demeure un charme intemporel. Cette maison de plain-pied de 123 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour une vie familiale confortable. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, le bien offre un espace fonctionnel pour toute la famille. La pièce de vie spacieuse invite à la convivialité, offrant un lieu de rassemblement chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 0688908484, E-mail : olivier.thual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646

À proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², elle séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’organise autour d’un insert qui apporte une touche de charme et de douceur au quotidien. La cuisine, vaste et parfaitement aménagée, invite à la convivialité et aux moments partagés. Côté nuit, quatre chambres confortables et une salle de bain composent un espace pensé pour la vie de famille. À l’extérieur, la piscine, idéalement située à l’abri des regards, promet de beaux instants de détente. Un double garage et un atelier complètent cet ensemble, offrant de réelles possibilités de rangement et d’aménagement. Une maison accueillante et fonctionnelle, où il fait bon vivre et où l’on se projette immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340

EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison d'architecte rénovée, initialement réalisée par le cabinet de Pierre Lajus, référence bordelaise en architecture moderne. Ce bien atypique sur la commune, profite d’une position privilégiée à seulement 10 minutes de l’aéroport, du pôle aéronautique (Dassault, Thalès, Ariane..) et à proximité du bassin d’Arcachon, alliant ainsi accessibilité et cadre naturel dans une commune reconnue pour sa qualité de vie. Implantée sur un vaste terrain paysager de 2 000 m², avec piscine chauffée, pergola et garage à venir, elle offre plus de 300 m2 habitables de plain-pied au calme et à l’abri des regards tout en étant à quelques centaines de mètres du centre de Martignas. Ce bien unique, dont le toit plat évoque le style californien, allie le syle des années 70 à une rénovation moderne et élégante tout en restant très convivial. Il propose un mélange esthétique de poutres en bois et de façades en verre afin d’offrir une immersion dans la nature environnante dans un cadre lumineux et apaisant en toute saison. La maison dispose d’une vaste pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une salle de cinéma, pour des moments de détente en famille, complète cet espace. La cuisine contemporaine attenante au séjour, réalisée sur mesure, conjugue style et fonctionnalité. L’espace nuit est composé de six chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une grande salle de jeu/lecture, deux salles d’eau et deux wc séparés. Afin d’allier l’utile à l’agréable, la maison dispose également d’un cellier et d’une grande buanderie/vestiaire. Le confort des occupants est assuré toute l’année par une pompe à chaleur réversible. Parfaitement adaptée pour une famille ou pour recevoir, cette demeure aux très belles prestations conjugue style, chaleur et modernité dans un environnement préservé. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389

Avec une situation géographique idéale et au calme, à quelques minutes du centre-ville de Martignas et de ses commodités (écoles, commerces, transports…), à mi-chemin entre Bordeaux et les plages, et à proximité de grandes entreprises telles que Dassault, Thales, ainsi que de l’école d’ingénieurs aéronautique Elisa. Cette maison de plain-pied de 89 m² vous offre un cadre de vie paisible, pratique et agréable. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, d’une pièce de vie conviviale et d’un bel espace dédié à la cuisine. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1 275 m², avec un garage attenant. À rafraîchir selon vos goûts, cette maison est un véritable coup de cœur pour un projet de vie alliant calme, proximité et potentiel. Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 0602333176, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915

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