D’une surface totale de 113 m², elle offre en rez-de-chaussée un plateau brut d’environ 70 m² à repenser entièrement selon vos envies. À l’étage, vous serez séduit par son plancher d’origine et sa superbe vue dégagée sur l’abbaye de Saint-Hilaire. L’environnement est privilégié, avec les commerces accessibles à pied, idéal pour une résidence secondaire ou un projet de maison de vacances. Implantée en zone rouge du PPRI, cette propriété s’inscrit dans un cadre réglementaire permettant une réhabilitation avec reconstruction à l’identique, offrant ainsi l’opportunité de valoriser le bâti existant tout en conservant son authenticité. Les menuiseries PVC sont déjà en place. Le projet prévoit la réalisation complète des aménagements intérieurs : plomberie, électricité, système de chauffage, cuisine, salle de bain ainsi que l’ensemble des finitions (murs et sols). Elle s’accompagne d’un jardin agréable descendant jusqu’à la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 13,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838 567 675

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Maison - 4 pièces - 113m²

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