Située à Beaulieu, charmante commune nichée entre Issoire, Saint-Germain-Lembron et Brassac-les-Mines, se trouve une propriété où le calme et la nature s’invitent au quotidien. Sur un terrain clos et arboré de 2 760 m², cette maison familiale construite dans les années 1970 a été pensée pour conjuguer espace, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l’entrée, on découvre un intérieur lumineux et accueillant, menant à une agréable pièce d’été et une grande salle polyvalente, idéale pour les moments conviviaux ou pour créer un espace sur-mesure selon vos besoins. Trois chambres, un bureau pouvant faire office de dressing, un local technique et un WC complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied très appréciable. À l’étage, les volumes s’ouvrent sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon terrasse orienté vers le jardin. La cuisine est indépendante communicant avec la terrasse, deux chambres supplémentaires sont proposées, ainsi qu’une salle de bain, des toilettes séparées et espace rangements. Un studio indépendant d’environ 25 m² vient enrichir cette propriété : il dispose de sa propre cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une terrasse privative — un véritable atout pour recevoir en toute autonomie ou envisager un projet locatif. Un garage double, un puits, et un jardin viennent parfaire l’ensemble. Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, au cœur d’un environnement paisible… Un lieu à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747

Je vous propose en exclusivité sur la commune de Nonette, cette charmante maison de village à rénover. A seulement 5 minutes de Saint Germain Lembron, elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée avec un wc indépendant, une cuisine aménagée, salon salle à manger et un dégagement. Grande cave en sous sol. Au premier étage nous retrouvons une grande pièce desservant une chambre, un dégagement et une salle d'eau. Comble au dessus Rénovation globale idéal pour cette maison, profitez des aides de rénovations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Située dans un environnement calme, cette maison de village bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le charme du cadre, tout en restant proche des commodités. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, une pièce avec cheminée, un espace salon séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau. À l’étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, une grande pièce traversante pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux autres chambres. Les combles, à l’étage supérieur, offrent un potentiel de stockage supplémentaire. Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires et un espace de stockage. Un four à pain se situe juste en face de la maison, et un terrain non attenant complète ce bien. Une maison idéale pour les amateurs de cachet, de tranquillité et d’espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 	0662045174, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203

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