Maison à vendre à SAINT-GERMAIN-LEMBRON de 135m²179 900 €
Réf 1276319
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 135 m²
Maison
135m²
5
3
1
1
714m²
1970
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 135 m²
Secteur recherché !
Située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron (63340), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité avec des espaces verts et des sentiers de promenade offrant un cadre de vie agréable.
Construite en 1970, cette bâtisse est érigée sur une parcelle de 714 m², propose un agencement pratique et fonctionnel pour une vie de famille sereine.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, deux pièces consécutives, une chaufferie, un grand garage, un atelier et une cave en sous sol.
À l'étage, la cuisine séparée donnant accès à un petit balcon, le salon salle à manger lumineux, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres, dont une traversante ainsi qu'une chambre supplémentaire dans les combles.
La maison nécessite une rénovation globale pour améliorer sa classe énergétique. Le chiffrage des travaux est en cours afin de trouver des solutions permettant d'optimiser les performances énergétiques du logement à moindre coût. Il faut envisager également de profiter des aides de l'État pour réaliser ces travaux de rénovation énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853
Construite en 1970, cette bâtisse est érigée sur une parcelle de 714 m², propose un agencement pratique et fonctionnel pour une vie de famille sereine.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, deux pièces consécutives, une chaufferie, un grand garage, un atelier et une cave en sous sol.
À l'étage, la cuisine séparée donnant accès à un petit balcon, le salon salle à manger lumineux, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres, dont une traversante ainsi qu'une chambre supplémentaire dans les combles.
La maison nécessite une rénovation globale pour améliorer sa classe énergétique. Le chiffrage des travaux est en cours afin de trouver des solutions permettant d'optimiser les performances énergétiques du logement à moindre coût. Il faut envisager également de profiter des aides de l'État pour réaliser ces travaux de rénovation énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 4400€ / an
Maximum : 6000€ / an
Ce bien vous est proposé par
Mathilde Bigre
Saint-Germain-Lembron (63340)
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