Maison à vendre à SAINT-GERMAIN-LANGOT de 111m²189 000 €
Réf 1159697
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 111 m²
Maison
111m²
4
3
1
2
1 068m²
4
Bois individuel
1977
Le point fort de cette maison
SOUS-SOL TOTAL de 60m²
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 111 m²
9 min de POTIGNY / 10 min de FALAISE
EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Saint-Germain-Langot (14700)
A 10 minutes de FALAISE !
Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette jolie maison sur sous-sol total édifiée sur une parcelle d'environ 1000m² !
A 9 minutes de Potigny, 10 minutes de Falaise et 30 minutes de CAEN, profitez du calme de cette commune bien desservie ! Ramassage scolaire à proximité pour l'école primaire d'USSY ainsi que le collège de Potigny.
Au rez-de-chaussée, Une pièce de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble de 52m² environ, une véranda de 20m² ainsi qu'un WC et une porte donnant l'accès au sous-sol total.
A l'étage, 2 chambres de 11 et 12 m² ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre, dressing ou encore de bureau. Une salle de bains d'environ 3m² ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
- Chauffage principal par poêle à granulés récent (2020)
- VMC + VMI
- Ballon d'eau chaude 200L
- Fenêtre PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Assainissement individuel : Fosse septique
- Maison fibrée
Une vidéo immersive de présentation du bien est disponible à la demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
A 10 minutes de FALAISE !
Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette jolie maison sur sous-sol total édifiée sur une parcelle d'environ 1000m² !
A 9 minutes de Potigny, 10 minutes de Falaise et 30 minutes de CAEN, profitez du calme de cette commune bien desservie ! Ramassage scolaire à proximité pour l'école primaire d'USSY ainsi que le collège de Potigny.
Au rez-de-chaussée, Une pièce de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble de 52m² environ, une véranda de 20m² ainsi qu'un WC et une porte donnant l'accès au sous-sol total.
A l'étage, 2 chambres de 11 et 12 m² ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre, dressing ou encore de bureau. Une salle de bains d'environ 3m² ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
- Chauffage principal par poêle à granulés récent (2020)
- VMC + VMI
- Ballon d'eau chaude 200L
- Fenêtre PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Assainissement individuel : Fosse septique
- Maison fibrée
Une vidéo immersive de présentation du bien est disponible à la demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1720€ / an
Maximum : 2400€ / an
Ce bien vous est proposé par
Gregory Geffroy
Potigny (14420)
44 biens en portefeuille
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