4 Maisons à vendre, SAINT-GERMAIN-LANGOT (14700)

2 garages
à AUBIGNY (14700) . AXE CAEN/FALAISE

Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison en pierre accompagnée d'un garage attenant ainsi que d'un second garage/atelier indépendant. Le tout sur parcelle avec enrobé de 417m².

A 17 minutes du périphérie de CAEN et 12 minutes de FALAISE !

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon ainsi qu'un toilette indépendant. Vous accéderez au garage attenant de 25m² par une porte située à l'arrière de la cuisine. Ce garage vous offrira l'accès à une pièce au dessus faisant actuellement office de "pièce couture" (16m² au sol).

A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres de 12 et 21m² environ, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant. Vous accéderez par un escalier aux combles aménageables pouvant ainsi vous offrir de l'espace habitable supplémentaire.

Le second garage/atelier indépendant de 20m², situé au fond de la cour, vous donnera accès à une pièce au dessus d'une surface de 20m² au sol.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels + électriques + solaires
- Chaudière à granulés avec silo
- Fibrée
- VMC
- Chaudière à granulés avec silo
- Garage attenant avec porte 4 vantaux électrique (25m²)
- Second garage indépendant porte manuelle
- TAXE foncière : 800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

10 minutes de FALAISE
EN EXCLUSIVITE - à SOULANGY (14700)
10 minutes du centre ville de FALAISE / 16 minutes du périphérique de CAEN (Leclerc IFS)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison en pierre mitoyenne d'un côté accompagné de son garage indépendant. La parcelle totale représente 8530m² dont 7979m² loués à un agriculteur. Il s'agit d'un bail verbal, vous pourrez donc y mettre fin sans condition suivant vos projets. Le loyer perçu représente 121€/an.

Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon ainsi qu'un toilette.

A l'étage, un spacieux dégagement de 13m² pouvant faire office d'espace bureau, une grande chambre de 16m² ainsi qu'une salle d'eau.

Vous accèderez aux combles composés de deux parties de 25 et 15m² au sol, vous pourrez ainsi créer une ou deux chambres supplémentaires suivant vos besoins.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage électrique
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets abattants PVC imitation bois
- VMC simple flux
- Fibrée
- Mitoyenne d'un côté
- Sous-toiture
- Assainissement fosse septique aux normes avec système d'épandage
- Porte de garage électrique
- Taxe foncière : 555€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526