6 Maisons à vendre, SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE (78640)

Quartier Résidentiel calme et prisé "le Vallon"
Vous recherchez le calme et souhaitez rester proche des commodités cette maison est faite pour vous! Située à Saint-Germain-de-la-Grange (78640), elle offre un cadre paisible. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux.

À l'intérieur, cette demeure de 196 m² comprend 7 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double espace à vivre lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, et un toilette avec un lave-mains de courtoisie. S'ajoute, un accès direct au double garage de plus de 31 m² avec des portes électriques.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec toilette, s'ajoutent une salle de bain et un toilette séparé.

Le sous-sol total offre deux grandes pièces modulables où vous pouvez installer votre profession libérale avec un accès direct à l'extérieur. Vous y trouverez également un atelier, deux caves, un local chaufferie et un toilette, offrant de multiples possibilités d'aménagements.

Cette propriété dispose de 2 places de parking, un espace de stationnement supplémentaire


. L'extérieur est complété par un jardin spacieux à agencer selon vos envies, le tout pour une contenance de 805 m².

Les plus de ce bien modulable : beaux volumes, lumineux, quartier recherché pour sa tranquillité.
N'hésitez plus, prenons rendez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MERTZ, Tél. : 0612467822, E-mail : corinne.mertz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 818485823

Maison de ville de charme au cœur du centre historique
Claire Amat SAFTI vous propose un coup de cœur assuré pour cette maison de ville pleine de caractère, idéalement située au cœur du centre historique de Villiers-Saint-Frédéric !

Développant 162 m² au sol, dont 122 m² habitable, cette maison en triplex séduit par ses beaux volumes et ses nombreux éléments anciens qui lui confèrent une véritable âme. La maison est bâtie sur une parcelle de 72 m2 sans extérieur.

Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée et de jolies tomettes anciennes. Une entrée spacieuse permet également d’aménager facilement un espace bureau tout en offrant de nombreux rangements.

Dans son prolongement, la cuisine aménagée, pleine de charme, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur.

À l’étage, deux belles chambres de 15 et 16 m² vous attendent. Elles ont conservé leur parquet authentique et leurs cheminées, et l’une d’elles profite également d’un balcon. Un véritable dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

Le dernier étage réserve une belle surprise avec des combles aménagés de 61 m² au sol, dont 25 m² habitables. Charpente apparente, beaux volumes et espace modulable : à vous d’imaginer cet étage selon vos besoins, que ce soit pour une suite, une salle de jeux, un bureau ou un espace dédié aux loisirs. Un cabinet de toilettes et meuble de sdb avec lavabo déjà présent.

Enfin, une authentique cave voûtée vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. DEVIS FENETRES 10 000 € environ.

Une maison de caractère, chaleureuse et modulable, qui saura séduire les amateurs d’ancien à la recherche d’un bien avec une véritable personnalité, à deux pas des commodités du centre de Villiers-Saint-Frédéric.

Ecoles, commerces, transport, Gare ligne N à pieds !

Les + : charme de l’ancien • beaux volumes • triplex • cheminée • tomettes • parquet ancien • balcon • combles aménagés • cave voûtée • centre historique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 0659846929, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919221986

Un écrin de verdure au calme, aux beaux volumes et intimité se conjuguent à merveille.
Claire Amat SAFTI vous propose à Neauphle-le-Vieux, dans un environnement recherché et préservé, cette belle maison familiale d’environ 150 m² habitable + une véranda de 32 m2.
La surface au sol est de 170 m2 + une véranda de 32 m2 soit 202 m2 utile et un sous sol total de 100 m2, implantée sur une parcelle arborée de près de 1000 m².

Dissimulée au cœur d’un jardin soigneusement paysagé, la propriété profite d’un cadre particulièrement agréable, à l’abri des regards et sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la plaine. Un véritable cocon de verdure pour celles et ceux qui recherchent calme, intimité et proximité avec la nature.

La maison séduit par ses volumes et sa configuration fonctionnelle.

Elle propose actuellement cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain récente à ce niveau. L’étage dispose quant à lui de deux salles d’eau et 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing de 30 m2). Cette organisation permet d’envisager aussi bien une vie familiale confortable que la création d’un espace dédié aux invités, au télétravail ou à une activité indépendante.

Le séjour bénéficie d’une belle luminosité et se prolonge par une véranda de 32 m2 ouverte sur le jardin. Cette pièce supplémentaire offre une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur et permet de profiter pleinement de la vue sur la végétation environnante.
Une entrée avec placard, vous amène a la cuisine et son cellier avec accès à l'extérieur.

À l’extérieur, le jardin constitue l’un des véritables points forts de la propriété. Arboré notamment, d'un cerisier, pommier, poirier, figuier, il accueille une grande terrasse neuve orientée sud-ouest, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées estivales.

La maison repose sur un sous-sol total, offrant un volume complémentaire particulièrement intéressant. Garage, stationnement, atelier, espaces de rangement, salle de loisirs, cave à vin ou encore futur aménagement : les possibilités sont nombreuses et permettent d’adapter cet espace aux besoins de chacun.

La propriété a fait l’objet d’un entretien régulier et bénéficie notamment d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, d’une pompe à chaleur air/eau, d’une cheminée avec insert ainsi que d’une isolation renforcée en laine de roche et laine de verre.

S’ajoutent à ces prestations : portail et porte de garage motorisés, adoucisseur d’eau, volets roulants électriques sur la véranda et les Velux.

Bus proche direction collège de Montfort l’Amaury et collège de Jouars Pontchartrain ainsi que la ligne Houdan/St Quentin en Yvelines et Mantes la Jolie / Montigny le Btx. Commerces et gares ligne N de Beynes (Paris / Mantes la Jolie) ou Villiers St Frédéric (Paris/Dreux) à 5 minutes.

Ne tardé pas, votre nid vous attend !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 0659846929, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919221986

Maison individuelle 5 pièces, 3 chambres au calme absolu !
SAFTI, Loïc Lacube vous présente cette maison individuelle située dans un environnement privilégié au calme absolu et sans vis-à-vis ! Écoles, commerce et bus accessibles à pied. Vous profiterez d'une belle terrasse extérieure et d'une véranda, d'un jardin à l'abri des regards et sa belle vue dégagée. Elle comprend au rdc: une entrée, un double séjour de 45m² avec cheminée insert bois, triple exposition. Un dégagement mène à une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi qu'une une belle chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, wc séparés, et placard de rangement.
A l'étage : une pièce palière dessert deux grandes chambres dont une suite parentale de 25m², et une salle d'eau avec wc.
Plusieurs emplacements de parking extérieurs, un abri de jardin ainsi qu'un atelier indépendant complètent ce bien.
La consommation énergétique réelle de ce bien est de 3300€ pour l'année 2025 ( soit 275€/mois), elle se situe donc en dessous de l'estimation du coût d'énergie du DPE.
Contactez votre conseiller pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc LACUBE, Tél. : 0650322625, E-mail : loic.lacube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929888774

Maison individuelle 8 pièces sur sous-sol total
SAFTI, loïc Lacube vous présente cette maison traditionnelle au cœur de Villiers-Saint-Frédéric, elle est composée de huit pièces et de cinq chambres profitant d'une belle exposition Sud, d'un jardin clos et plat, au calme absolu.! Les écoles, commerces et la gare sncf ligne N sont accessibles à pied!
Le rdc comprend un lumineux salon avec cheminée insert bois, une spacieuse salle à manger ainsi qu'une grande cuisine indépendante (ouverture possible). Pour la partie nuit, vous apprécierez le confort de deux chambres de plain-pied et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres dont une suite parentale de 20m². Celle-ci propose un dressing et une salle d'eau privative avec wc. Pour plus de confort, une salle d'eau supplémentaire avec WC complète cet étage. Vous profiterez d'un sous-sol total de 100m2 comprenant une grande salle idéale pour jouer au billard, une buanderie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de stockage!
L'avis du pro: cette propriété profite d'une localisation privilégiée, vous apprécierez sa vue dégagée et son calme absolu ! idéal pour une famille recherchant la tranquillité !
Entretien récent: isolation intérieure des façades, un ballon thermodynamique eau chaude, tableau électrique neuf, réfection de la toiture avec isolation.
De belles prestations ! Contactez votre conseiller pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc LACUBE, Tél. : 0650322625, E-mail : loic.lacube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929888774