150 m² habitables + véranda + 5 chambres + sous-sol total sur un terrain de 1000 m2 avec DPE B.
Un écrin de verdure au calme, où beaux volumes et intimité se conjuguent à merveille.
Claire Amat SAFTI vous propose à Neauphle-le-Vieux, dans un environnement recherché et préservé, cette belle maison familiale d’environ 150 m² habitables + une véranda de 32 m2.
La surface au sol est de 170 m2 + une véranda de 32 m2 soit 202 m2 utile et un sous sol total de 100 m2, implantée sur une parcelle arborée de près de 1000 m².
Dissimulée au cœur d’un jardin soigneusement paysagé, la propriété profite d’un cadre particulièrement agréable, à l’abri des regards et sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la plaine. Un véritable cocon de verdure pour celles et ceux qui recherchent calme, intimité et proximité avec la nature.
La maison séduit par ses volumes et sa configuration fonctionnelle.
Elle propose actuellement cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain récente à ce niveau. L’étage dispose quant à lui de deux salles d’eau et 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing de 30 m2). Cette organisation permet d’envisager aussi bien une vie familiale confortable que la création d’un espace dédié aux invités, au télétravail ou à une activité indépendante.
Le séjour bénéficie d’une belle luminosité et se prolonge par une véranda de 32 m2 ouverte sur le jardin. Cette pièce supplémentaire offre une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur et permet de profiter pleinement de la vue sur la végétation environnante.
Une entrée avec placard, vous amène a la cuisine et son cellier avec accès à l'extérieur.
À l’extérieur, le jardin constitue l’un des véritables points forts de la propriété. Arboré notamment, d'un cerisier, pommier, poirier, figuier, il accueille une grande terrasse neuve orientée sud-ouest, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées estivales.
La maison repose sur un sous-sol total, offrant un volume complémentaire particulièrement intéressant. Garage, stationnement, atelier, espaces de rangement, salle de loisirs, cave à vin ou encore futur aménagement : les possibilités sont nombreuses et permettent d’adapter cet espace aux besoins de chacun.
La propriété a fait l’objet d’un entretien régulier et bénéficie notamment d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, d’une pompe à chaleur air/eau, d’une cheminée avec insert ainsi que d’une isolation renforcée en laine de roche et laine de verre.
S’ajoutent à ces prestations : portail et porte de garage motorisés, adoucisseur d’eau, volets roulants électriques sur la véranda et les Velux.
Bus proche direction collège de Montfort l’Amaury et collège de Jouars Pontchartrain ainsi que la ligne Houdan/St Quentin en Yvelines et Mantes la Jolie / Montigny le Btx. Commerces et gares ligne N de Beynes (Paris / Mantes la Jolie) ou Villiers St Frédéric (Paris/Dreux) à 5 minutes.
Ne tardé pas, votre nid vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 0659846929, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919 221 986
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1640€ par an sur l'année 2021.
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