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Maison à vendre à SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES de 96m²264 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 96 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
96m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
650m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2003

Le point fort de cette maisonthumbsup

Beau terrain - 2 garages - Possibilités d'extension


Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 96 m²

Maison 4 pièces de 96m2 sur 650m2 de terrain

EXCLUSIVITE - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard)

Maison 4 pièces de 96m2 sur 650m2 de terrain

Bienvenue dans cette belle maison de 96m², située dans un endroit paisible de Saint-Geniès-de-Malgoirès, charmant village du Gard, proche de tous les commerces et de la gare.

Dès votre arrivée, un grand portail automatique qui s’ouvre sur un beau terrain arboré de 650m², parfait pour profiter des doux moments en extérieur, que ce soit pour un jardin d’agrément ou des après-midis en famille.

Poussez la porte et découvrez un vaste espace de vie lumineux de 33m² regroupant salon et cuisine. Cet espace, véritable cœur de la maison, respire la convivialité et s’ouvre sur une belle terrasse. La cuisine, ouverte et moderne, est l’endroit idéal pour préparer de bons repas tout en restant en contact avec vos proches. Le salon, spacieux, est baigné de lumière naturelle, avec à proximité un cellier.

Côté nuit, à l’étage, vous serez séduit par trois belles chambres, équipées de placards intégrés. Chacune d’elles offre un espace douillet et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. La salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace.

Pour votre confort, la maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et d’une climatisation réversible, vous garantissant une température idéale tout au long de l’année.

L’extérieur n'est pas en reste avec deux garages spacieux, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement (une chambre en rdv par exemple), que ce soit pour vos véhicules, un atelier ou du stockage.

Cette maison mitoyenne, sans aucun vis-à-vis gênant, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du village.

N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789

EXCLUSIVITE - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard)

Maison 4 pièces de 96m2 sur 650m2 de terrain

Bienvenue dans cette belle maison de 96m², située dans un endroit paisible de Saint-Geniès-de-Malgoirès, charmant village du Gard, proche de tous les commerces et de la gare.

Dès votre arrivée, un grand portail automatique qui s’ouvre sur un beau terrain arboré de 650m², parfait pour profiter des doux moments en extérieur, que ce soit pour un jardin d’agrément ou des après-midis en famille.

Poussez la porte et découvrez un vaste espace de vie lumineux de 33m² regroupant salon et cuisine. Cet espace, véritable cœur de la maison, respire la convivialité et s’ouvre sur une belle terrasse. La cuisine, ouverte et moderne, est l’endroit idéal pour préparer de bons repas tout en restant en contact avec vos proches. Le salon, spacieux, est baigné de lumière naturelle, avec à proximité un cellier.

Côté nuit, à l’étage, vous serez séduit par trois belles chambres, équipées de placards intégrés. Chacune d’elles offre un espace douillet et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. La salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace.

Pour votre confort, la maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et d’une climatisation réversible, vous garantissant une température idéale tout au long de l’année.

L’extérieur n'est pas en reste avec deux garages spacieux, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement (une chambre en rdv par exemple), que ce soit pour vos véhicules, un atelier ou du stockage.

Cette maison mitoyenne, sans aucun vis-à-vis gênant, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du village.

N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
127kWh/m².an24*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1090€ / an
Maximum : 1550€ / an

Ce bien vous est proposé par

Romain Bofi – Moussac – 30190 – Conseiller SAFTI

Romain Bofi

Moussac (30190)

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