À seulement 10 minutes de Roanne, sur la charmante commune de Noailly, ce corps de ferme offre une occasion rare de créer un projet de rénovation ambitieux. Implantée sur un terrain généreux d’environ 5400 m², cette propriété présente un fort potentiel pour devenir une résidence pleine de caractère, au cœur d’un environnement naturel. La partie habitation nécessite une rénovation complète, avec des travaux importants à prévoir, notamment la charpente et la couverture qui doivent être entièrement refaites. La grange attenante bénéficie quant à elle d’une charpente en bon état, mais sa couverture est également à revoir. L’assainissement est à remettre aux normes, ce qui fait partie des éléments à intégrer dans le projet. Une petite maison attenante d’environ 50 m² est actuellement louée. Elle est en très mauvais état et nécessite également des travaux de restauration importants. Le locataire a reçu une mise en congé, le bail prendra fin en septembre 2025, permettant ainsi de libérer ce logement pour une future utilisation. Ce bien s’adresse à ceux qui ont à cœur de redonner vie à un corps de ferme traditionnel, en adaptant les espaces à leurs envies et besoins. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : jardin, potager, espaces de détente ou de loisirs. Proche de Roanne et de ses commodités, cette propriété constitue une belle opportunité pour les passionnés de rénovation et d’authenticité, désireux de concevoir une maison unique en son genre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 0680023718, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868

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