Idéal investisseurs, promoteurs ou marchands de biens. Localisation idéale à St Etienne, rue Montesquieu, parallèle au cours Fauriel, proche : transports, RN88 Lyon-St Etienne-Firminy-Le Puy en Velay, commerces, services, Ecole des Mines... Immeuble à rénover entièrement, ou à démolir et reconstruire pour plus grand... Immeuble édifié sur 4 niveaux, sur terrain de 256m². Au rez-de-chaussée : un garage Au 1er étage, un ancien atelier de métallerie transformable en un logement d'environ 50m² Au 2ème étage, accès au terrain de l'immeuble, environ 165m², accès à un ancien logement à rénover entièrement, environ 50m². Au 3ème étage, un ancien logement à rénover entièrement, environ 50m² également. Présence d'électricité dans l'immeuble, et de gaz de ville un pied de celui-ci. Absence de système de chauffage, et donc de DPE. Charpente métallique. Parcelle de 256m² cadastrale, emprise au sol du bâtiment actuel environ 90m². PLU zone UAc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411

Votre conseiller SAFTI, Cyril Estrade, vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle, située dans un secteur très recherché par les étudiants à 200 mètres du HPL D’une surface de 55 m² Carrez (et 78 m² au sol), ce bien compact, hors copropriété, offre une belle opportunité pour un investissement locatif sans contraintes de gestion collective. - Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et des commodités. - Forte demande locative - Excellent potentiel de rentabilité. Une visite s’impose ! Contactez Cyril Estrade pour en savoir plus ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril ESTRADE, Tél. : 0699860872, E-mail : cyril.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823017215

Coup de cœur assuré pour cette maison individuelle des années 20 avec une vue imprenable située entre Montplaisir et Villeboeuf. Entièrement réhabilitée avec goût et bâtie sur une parcelle de 456 m2, cette maison de 156 m2 habitables bénéficie d'une très bonne fonctionnalité! Établie sur 3 niveaux, vous trouverez en RDC (côté rue) l'entrée principale desservant la cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec poêle à bois, un espace buanderie, WC. Ces espaces vie ont un accès direct sur une 1ère terrasse bois avec vue à couper le souffle! L'étage supérieur dessert 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC. Le dernier espace en souplex des espaces vie se compose quant à lui d' une cave, d'un espace de stockage, de 2 autres chambres et d'un bel espace jeu/détente donnant sur une 2de terrasse avec accès sur le restant de la parcelle arborée. Excellent état général, fenêtres PVC/ double vitrage, volets roulants PVC, chauff Gaz. Vendu avec garage non attenant. A ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROCHE, Tél. : 06 87 80 01 35, E-mail : fabienne.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 840 896 062

Découvrez cette maison en pierre pleine de charme, située dans le village authentique de Rochetaillée. Avec ses 76m² habitables et son terrain de 100m², elle offre un potentiel immense. À rénover selon vos goûts, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Profitez d'une vue imprenable et d'un cadre de vie paisible. Les atouts de la maison : Pierre apparente, vue panoramique, terrain, potentiel de rénovation Le potentiel : Résidence principale, résidence secondaire, gîte L'emplacement : Village touristique, calme, nature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphael GACHE, Tél. : 0781913240, E-mail : raphael.gache@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 932461940

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