Maison à vendre à SAINT-ETIENNE de 128m²280 000 €
Réf 1654099
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 128 m²
Maison
128m²
6
3
2
2
400m²
3
Gaz individuel
1961
Le point fort de cette maison
résidence principale et rapport locatif
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 128 m²
Très belle terrasse
Situé à Saint-Étienne (42100), à la Vivaraize, proche de toutes les commodités, de Fauriel et de Centre 2, des écoles, collège et lycée, nous vendons cette maison de ville constituée d'un grand appartement en duplex et au rdc d'un commerce . Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de 1961 offre un cadre de vie agréable et lumineux. Les trois places de parking extérieures facilitent le stationnement.
Au rdc un local commercial est loué 800 euros par mois, idéal pour un investissement locatif. Il profite également d'une terrasse extérieure en devanture.
La partie habitation propose un espace de vie de 128 m2 sur deux niveaux avec une terrasse de 35m2 offrant un espace extérieur privé et agréable, bien exposé Sud et sans vis-à-vis. Le premier niveau offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un wc, et une petite buanderie avec pièce d'eau. Une cheminée moderne en état de fonctionnement apporte un cachet supplémentaire à l'espace de vie. A l'étage, un couloir lumineux dessert 3 chambres orientées sud et une grande salle de bains avec wc.
La toiture terrasse a été refaite en 2016. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. Les huisseries sont en double vitrage. L'isolation des murs pourra être complétée afin d'améliorer la performance énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181
Au rdc un local commercial est loué 800 euros par mois, idéal pour un investissement locatif. Il profite également d'une terrasse extérieure en devanture.
La partie habitation propose un espace de vie de 128 m2 sur deux niveaux avec une terrasse de 35m2 offrant un espace extérieur privé et agréable, bien exposé Sud et sans vis-à-vis. Le premier niveau offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un wc, et une petite buanderie avec pièce d'eau. Une cheminée moderne en état de fonctionnement apporte un cachet supplémentaire à l'espace de vie. A l'étage, un couloir lumineux dessert 3 chambres orientées sud et une grande salle de bains avec wc.
La toiture terrasse a été refaite en 2016. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. Les huisseries sont en double vitrage. L'isolation des murs pourra être complétée afin d'améliorer la performance énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200€ et 4380€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Philippe Bastin
Saint-Etienne (42100)
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