Réf 1699337
T1 avec potentiel locatif
Calme et proximité des commodités
Je vous propose une maison sur deux niveaux totalisant 113 m2 habitable située dans la cour d'une petite copropriété en gestion bénévole: pas de syndic, peu de charges. Elle bénéficie d'un emplacement agréable et très calme à proximité des commodités: commerces, bus, école et collège. Une cour/terrasse privative de 40 m2 constitue un extérieur appréciable pour de bons moments en famille. Une grande cour et un jardin communs profitent également à l'ensemble des copropriétaires. Le crépi des façades est neuf et la toiture est isolée.
Au rdc, un appartement de 36 m2 de type T1, à rafraîchir, constitue une opportunité de rendement locatif. Il dispose d'une pièce de vie de 16m2 et d'une chambre de 10m2. Les fenêtres sont en double-vitrage et le tableau électrique est aux normes. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz indépendante.
Au premier, vous découvrirez un bel appartement dont la rénovation vient de se terminer. Ce T3 de 67m2 dispose de deux chambres de 13 et 17 m2, une grande pièce de vie de 27m2 et une salle de bains. Il offre un confort moderne: double vitrage neuf, volets roulants électriques, radiateurs électriques à inertie, ballon extra-plat, isolation intérieure.
Dans le bâtiment principal de la copropriété, vous disposerez d'une cave vendue avec la maison.
Pour toute demande d'information et une visite, contactez-moi de préférence au 07 68 41 88 55. 5 min d'échange sont bien plus efficaces et moins chronophages que des allers/retours de messagerie.
Le DPE est en cours de réalisation.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 400 € / an
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