Charmante maison en pierres creusoise située dans un village calme et paisible , cette jolie maison en pierres typique de la Creuse vous séduira par son authenticité et son potentiel. Entièrement clôturée et couverte en tuiles , elle se trouve à seulement 15 minutes d'Aubusson , 40 km de Guéret et Montluçon , 1h15 de Clermont-Ferrand et 3h de Lyon. Vous bénéficiez de toutes les commodités à seulement 10 minutes superette , médecin , garage , salon de coiffure , restaurant , BTP. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon lumineux donnant sur une agréable cour , une cuisine non équipée , une salle d'eau , un wc , une salle d'eau , une chaufferie ,A l'étage un couloir dessert trois chambres lumineuses , un petit espace de rangement ou pouvant servir de dressing. Une grange attenante à la maison ajoute un véritable cachet et permet de stationner un véhicule l'abri tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. L'arrière- cour vous offre la possibilité d'aménager un potager ou d'y installer une belle véranda pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grenier non aménageable isolée au sol . Un cave est également présente pour la conservation de vos aliments ou de vos conserves. Un accès à l'arrière-cour est possible depuis la grange. Assainissement tout à l'égout , Double vitrage sauf la porté d'entrée. Chauffage fioul et cheminée , toiture bon état .Ne manquez cette belle opportunité d'acquérir une authentique maison creusoise de charme et de potentiel .Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683

Située dans le bourg, cette propriété offre un beau potentiel grâce à ses possibilités de différentes configurations La maison principale, d'une surface de 117 m², se compose de trois chambres, dont l'une a été récemment rénovée, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Attenant à cette partie habitation, un local commercial est également à disposition. Vous aurez la liberté de transformer l'ensemble en une grande maison familiale ou de conserver le local pour y développer une activité afin de le proposer à la location en tant que fonds de commerce. En complément, une seconde maison attenante fait partie de la propriété. Bien qu'elle ne soit pas habitable en l'état, elle représente une opportunité de rénovation pour agrandir l'espace ou créer un logement indépendant en vue d'une location. La propriété comprend également une grange avec deux pièces aménagés, deux garages, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Une cour vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable et une possibilité de rentrer une voiture à l'arrière. Ce bien situé en plein cœur du bourg, est idéal pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou pour les amateurs de rénovation en quête de module. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875

Maison en pierre rénovée dans une situation agréable commune de la Creuse, située à seulement 30 minutes d'Aubusson,, 1h15 de Clermont-Ferrand, 45 km de Guéret et de Montluçon ,3h de Lyon. Vous trouverez toutes commodités à 8 km Banque , assurances , supermarché , vétérinaire , restaurant , bars , fleuristes , garages. Cette maison offre plusieurs possibilités , la partie habitable , de 100m2 aménageable selon vos besoins et un vaste espace de 60 m2 qui peut être aménagée en logement indépendant une extension à considérer car idéal pour des des invités , membre de la famille. L'extension peut être aménagée de différents besoins spécifiques , avec une cuisine , une salle de bain , salon. A u premier étage vous avez une chambre avec son petit balcon , salle de bains , wc , Un escalier en bois qui mène au grenier offre un charme authentique et de réelles possibilités d'aménagement supplémentaire, la toiture est un avantage qui facilitera toute transformation future de cette espace. Avec sa superficie de 335 m2 le terrain offre également un espace extérieur pour profiter du plein air , jardiner ou créer sa zone de détente. Sus la maison vous trouverez la chaufferie assurant le confort thermique de la maison. Les deux garages offrent un espaces généreux pour garer véhicules ou être utilisés comme ateliers ,espaces de rangement supplémentaires ou loisirs selon les besoins. La cave idéale pour le stockage de denrées alimentaires .Tout à l'égout , système de chauffage fioul , toiture bon état. Cette maison présente un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à avoir de la flexibilité dans l'utilisation de l'espace, ou un utiliser en commerce et apprécient le charme des constructions traditionnelles en pierres .Alors ce bien est fait pour vous, contactez moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683

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