Réf 1714791
Résidence bien située - piscine et divers espaces détentes - espace de vie confortable - place de parking-2 chambres
Villa 2 Chambres - Résidence avec piscine "Le Clos de Saint-Cyprien"
À proximité immédiate du port et à quelques pas des plages, découvrez cette agréable villa en copropriété, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un environnement particulièrement agréable.
Au sein d’une copropriété très bien entretenue proposant de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, que ce soit en résidence secondaire ou pour une habitation à l’année.
La villa offre environ 62 m² de surface utile totale. (54,70 m² loi Carrez) et dispose également d’un agréable extérieur d’environ 45 m², avec jardin et terrasse, ainsi qu’un petit espace dédié à la plancha. En résumé, un extérieur facile à vivre,pratique et directement accessible depuis les pièces de vie.
Le rez-de-chaussée comprend de beaux espaces avec un salon-séjour et une cuisine équipée, le tout attenant et communiquant directement avec la terrasse. Cette configuration apporte une belle continuité entre l’intérieur et le jardin, particulièrement appréciable au quotidien ou lors des repas en extérieur. Un espace buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier avec placard dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison dispose ainsi de deux toilettes, réparties sur les deux niveaux.
Entièrement climatisée, elle offre un confort appréciable en toute saison et une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances.
Autre élément à prendre en compte : le ravalement de façade de la maison a été voté et déjà entièrement payé. Sa réalisation est prévue prochainement.
Une place parking privative attenante et incluse avec le bien.
Avec son emplacement privilégié à proximité du port et des plages, son extérieur, ses équipements de copropriété et ses volumes, cette villa réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement du cadre de vie, à quelques pas de la mer !
N’hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements !
Pré-visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 465€ et 629€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 250 € / an
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