20 Maisons à vendre, SAINT-CYPRIEN (66750)

Maison de caractère plain-pied (106 m² surface utile totale avec dépendances), jardin paysager et garage au cœur de Saint-Cyprien Village
Nichée au cœur de Saint-Cyprien Village, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied séduit dès les premiers instants par son architecture de caractère et son magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu.

La maison principale propose une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte totalisant un espace d'environ 36 m², deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une configuration fonctionnelle et confortable pour une vie quotidienne tout en simplicité.

Un véritable atout de cette propriété : ses nombreuses dépendances totalisant 41 m² supplémentaires soit 106 m² de surface utile totale offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Elles se composent de trois pièces actuellement aménagées en chambres, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Un ensemble idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, créer un espace professionnel, développer un projet locatif ou simplement profiter de volumes supplémentaires selon vos envies.

Un appentis (11 m²) complète l'ensemble et pourra accueillir un espace de rangement ou encore un coin détente supplémentaire à l'abri des regards.

Côté stationnement, un garage de 21 m² avec porte motorisée apporte un confort appréciable au quotidien.

Ce que l'on aime particulièrement :

• Le charme préservé d'une maison des années 30
• Le magnifique jardin paysager
• La vie de plain-pied
• Les nombreuses dépendances et leur potentiel
• La situation privilégiée au cœur du village
• Le potentiel d'évolution en fonction des projets

Un ensemble plein de charme et de possibilités, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur tout en bénéficiant du confort et de la praticité au cœur du village.

A découvrir sans tarder, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser votre visite !

Visite virtuelle disponible également.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502

Villa 2 Chambres - Résidence avec piscine "Le Clos de Saint-Cyprien"
À proximité immédiate du port et à quelques pas des plages, découvrez cette agréable villa en copropriété, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un environnement particulièrement agréable.

Au sein d’une copropriété très bien entretenue proposant de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, que ce soit en résidence secondaire ou pour une habitation à l’année.

La villa offre environ 62 m² de surface utile totale. (54,70 m² loi Carrez) et dispose également d’un agréable extérieur d’environ 45 m², avec jardin et terrasse, ainsi qu’un petit espace dédié à la plancha. En résumé, un extérieur facile à vivre,pratique et directement accessible depuis les pièces de vie.

Le rez-de-chaussée comprend de beaux espaces avec un salon-séjour et une cuisine équipée, le tout attenant et communiquant directement avec la terrasse. Cette configuration apporte une belle continuité entre l’intérieur et le jardin, particulièrement appréciable au quotidien ou lors des repas en extérieur. Un espace buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, un palier avec placard dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison dispose ainsi de deux toilettes, réparties sur les deux niveaux.

Entièrement climatisée, elle offre un confort appréciable en toute saison et une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances.

Autre élément à prendre en compte : le ravalement de façade de la maison a été voté et déjà entièrement payé. Sa réalisation est prévue prochainement.

Une place parking privative attenante et incluse avec le bien.

Avec son emplacement privilégié à proximité du port et des plages, son extérieur, ses équipements de copropriété et ses volumes, cette villa réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement du cadre de vie, à quelques pas de la mer !

N’hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements !
Pré-visite virtuelle disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502

Maison au calme à deux kilomètres de la plage !
SAINT-CYPRIEN – MAISON 147 M² À 2 KM DE LA MER

Belle opportunité à Saint-Cyprien ! Dans un quartier calme, à seulement 2 km de la mer, découvrez cette maison lumineuse de 147 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel.

Répartie sur deux niveaux, elle se prête aussi bien à une vie familiale qu'à un projet permettant de créer deux espaces de vie indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un accès direct au garage ainsi qu'au jardin.

À l'étage, un second séjour lumineux avec baie vitrée ouvre sur un grand balcon. Ce niveau comprend également une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC.

À l'arrière, profitez d'un jardin au calme avec arbres fruitiers, terrasse, cabanon et espace barbecue, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GALTIER, Tél. : 0610240794, E-mail : aurelien.galtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 100046051

RARE - Maison 3 chambres à 300 m de la plage + Piscine + Panneaux solaires
? COUP DE CŒUR À DEUX PAS DES PLAGES ! ?

Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer, d'une résidence principale fonctionnelle ou d'un investissement locatif rentable ? Cette maison a tout pour séduire !

Située dans une résidence recherchée avec piscine, cette charmante maison 4 pièces de 53 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied des plages et des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, pensée pour allier confort et convivialité. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, un véritable atout sur ce type de bien.

Vous profiterez également d'une agréable loggia aménagée en cuisine d'été, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année.

Les prestations sauront vous convaincre :
? Climatisation réversible
? Volets roulants électriques solaires
? Panneaux photovoltaïques
? Cuisine équipée
? Loggia fermée avec espace cuisine d'été
? Terrain d'environ 100 m²
? Piscine dans la résidence

À l'extérieur, l'espace est facile à entretenir tout en offrant un agréable coin détente pour profiter du climat méditerranéen.

- Emplacement privilégié :
- Plages accessibles à pied
- Commerces et services à proximité
?? Environnement recherché pour vivre ou investir

Les biens offrant 3 chambres, un extérieur et la proximité immédiate de la mer sont particulièrement recherchés sur le secteur.

- Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509762936

ST CYPRIEN PROCHE PORT ET PLAGE
Située dans la charmante ville de Saint-Cyprien (66750), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour ceux recherchant la tranquillité , à proximité du port et de la plage , les commerces, les restaurants et le marché avec ses nombreux commerçants installé toute l'année , Saint-Cyprien allie parfaitement quiétude et commodités pour ses habitants.

Cette maison de 31,20 m², construite en 1981, se répartit sur deux niveaux offrant tout le confort nécessaire. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et un salon séjour donnant sur une belle terrasse ensoleillée de 18 m2. À l'étage, on retrouve une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres, offrant ainsi la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute intimité. Idéale en résidence secondaire ou pour investissement locatif, cette maison meublée saura séduire par son charme et sa fonctionnalité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 694 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie EECKOUTE, Tél. : 0618186569, E-mail : nathalie.eeckoute@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921912341

Maison T5 de standing (138m2) + sous-sol aménagé (60m2) avec piscine
SAINT-CYPRIEN VILLAGE | PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION

138 m² habitables + 60 m² de sous-sol aménagé • Piscine à débordement • Secteur résidentiel recherché

Atypique, élégante et intemporelle, cette maison a une âme. Une propriété rare, où les volumes, les matériaux nobles et les prestations de qualité créent un cadre de vie unique.

Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires afin de révéler pleinement le potentiel du bien.

LES CARACTÉRISTIQUES

- Pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale de 5 m et cheminée.
- Matériaux nobles : marbre, ferronnerie d'art et finitions soignées.
- Cuisine indépendante entièrement équipée.
- Cuisine d'été avec terrasse et espace barbecue.
- 4 chambres au total, dont 1 chambre en rez-de-chaussée et 1 suite parentale à l'étage (voir plan).
- 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC.
- Sous-sol aménagé de 60 m² avec salle cinéma / jeux, buanderie et nombreux rangements.

LES EXTÉRIEURS

- Terrain de 433 m².
- Jardin paysagé d'environ 300 m², sans vis-à-vis.
- Piscine à débordement 10 × 4,50 m.
- Garage fermé motorisé.
- Double portail électrique.
- 3 stationnements privatifs.

LES PRESTATIONS

- Climatisation réversible.
- Chauffe-eau thermodynamique De Dietrich (2 ans).
- Double vitrage intégral.
- Thermostat central.
- Installation électrique sans anomalie.
- DPE : C.

LES POINTS FORTS

- Une adresse recherchée à Saint-Cyprien Village.
- Une architecture atypique et une maison avec une véritable âme.
- Des volumes rares avec une pièce de vie spectaculaire.
- Un extérieur intimiste avec piscine à débordement.
- Un bien singulier, destiné aux amateurs de propriétés qui ne ressemblent à aucune autre.

ASPECTS FINANCIERS

- Taxe foncière : 2432€ / an
- Estimation locative en saison 2 700€ / semaine - hors saison 1 500€ / mois

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien. Toute offre demeure soumise à l’accord de la propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Résidence recherchée à deux pas du port : 2 chambres - Terrasse
Située au sein d'une résidence calme, tout en restant à proximité immédiate à pied du port et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable autant pour les vacances qu'en résidence principale où tout est accessible facilement.

Édifiée sur deux faces, elle développe une surface habitable de 52m² (50,31 m² loi Carrez) et séduit par son excellent état général ainsi que l'attention portée à son entretien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, alliant convivialité et praticité au quotidien. Une place de stationnement privative sur la parcelle vient compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et confortable.

À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Elle est végétalisée et dispose d'un barbecue et d'un cabanon de jardin maçonné, idéal pour le rangement des vélos, du mobilier de jardin ou pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Entièrement climatisée, vendue meublée et bénéficiant d'une excellente performance énergétique, cette maison présente de nombreux avantages.

Une maison qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur !

N’hésitez pas à prendre contact des maintenant !
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande afin de découvrir ce bien à distance.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502

belle petite maisonne dans résidence avec piscine
Maisonnette 34 m² + Terrasse - Résidence avec piscine - À deux pas des plages
Saint-Cyprien (66750)

Imaginez : votre terrasse privative, le soleil catalan, la piscine de la résidence et les plages de sable fin à deux pas — c'est exactement ce que vous offre cette charmante maisonnette au cœur de Saint-Cyprien.

Intelligemment agencée sur 34 m², elle propose une chambre, un bureau et une cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineuse, fonctionnelle et clé en main — vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Commerces, restaurants, port de plaisance et loisirs sont accessibles à pied — le meilleur de la vie méditerranéenne, sans contrainte.

? À deux pas des plages et du port de plaisance
? Résidence avec piscine
? Terrasse privative
? Cuisine entièrement équipée
? Clé en main — aucuns travaux
? Idéale résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel

? Julien Hérault — Conseiller SAFTI — 07 66 52 18 42

Saint-Cyprien, la mer, une piscine et une terrasse
les opportunités comme celle-ci ne durent jamais longtemps.
Contactez-moi vite ! ?

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HERAULT, Tél. : 0766521842, E-mail : julien.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 945062123

Saint-Cyprien - Quartier plage de l'art - Maison 5 pièces
Et si votre quotidien se déroulait à pied ? Quelques minutes suffisent pour rejoindre la plage à pied, tandis que les commerces de proximité permettent de profiter pleinement du quartier de la plage de l'Art tout au long de l'année. Un emplacement recherché où confort de vie et praticité se tutoient.

Édifiée sur une parcelle quatre faces, cette maison offre des espaces extérieurs agréables et la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.

Dès l'entrée, un hall accueillant distribue les pièces du rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied.

À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce pouvant être aménagée en dressing complètent l'ensemble.

Maison familiale, résidence secondaire à deux pas de la mer ou projet de création de deux appartements après travaux : les possibilités sont multiples.

Les plus :
- Chambre parentale en rez-de-chaussée
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets roulants
- Cabanon maçonné d'environ 9.5 m²
- Possibilité de stationner sur la parcelle

Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Vous n'êtes pas sur place demandez le lien de la pré-visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 0629986131, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534208079

Villa 140m² habitable - Grand jardin - Saint Cyprien
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Dans un quartier résidentiel récent et particulièrement paisible de Saint-Cyprien, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 faces édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m².

La pièce de vie de près de 60 m², traversante avec plafond cathédrale et aux larges ouvertures sur le jardin et la piscine, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte aux lignes actuelles entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un toilette indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et un second toilette indépendant complètent les prestations.

Climatisation gainable, volets roulants motorisés, stationnements sur parcelle, volumes généreux et luminosité: tout a été pensé pour un confort de vie au quotidien.

N'attendez plus ! C'est peut-être votre future maison, venez la découvrir !
Vous n'êtes pas sur place pré-visite disponible, contactez-moi au 06 29 98 61 31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 0629986131, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534208079

Superbe villa 4 faces – Plain pied – 117 m² – Terrain arboré 852 m² – Saint Cyprien
Très belle villa individuelle de plain pied, construite en 2009 et rénovée en 2013, offrant 117 m² de confort moderne dans un secteur résidentiel sans vis à vis.

Nichée au cœur d’un terrain verdoyant et arboré de 852 m², cette maison séduit par son atmosphère paisible et son emplacement idéal, entre plage et village, avec un accès rapide aux axes principaux.
Un environnement vivant mais non touristique, parfait pour les familles recherchant tranquillité et commodités à proximité.

* Un extérieur qui respire la douceur de vivre

- Terrain intime et arboré avec Piscine semi enterrée pour profiter des beaux jours

- Possibilité de stationner plusieurs véhicules ou un camping?car

* Une maison pensée pour la vie de famille

- Séjour lumineux de 45 m², baigné de lumière naturelle

- Grande cuisine ouverte contemporaine, fonctionnelle et conviviale

- Accès direct à la terrasse et au jardin intimiste

- 3 chambres,

- 2 salles d’eau modernes avec douche à l’italienne

- WC indépendant

* Un intérieur chaleureux, rénové et économe grâce à :

- Un poêle à bois pour une ambiance cocooning

- La climatisation réversible pour un confort été comme hiver

- Des panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour réduire les dépenses énergétiques

* Les atouts qui font la différence

- Plain pied rare dans le secteur

- Aucun vis à vis

- Grand terrain arboré

- Maison économe et confortable

- Quartier familial, calme et parfaitement situé

*** Envie de découvrir cette villa ?
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme et son cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 427 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 0766489299, E-mail : karine.fay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517665386

Spacieuse maison de village - extérieur piscinable
Située à Saint-Cyprien village soit à quelques minutes des plages et de Perpignan, cette maison possède un emplacement idéal proche des commodités et des infrastructures essentielles tels que des transports en commun et des établissements scolaires.

Ce bien dispose d'un extérieur privatif et piscinable, actuellement entièrement pavé avec un abri pour voitures.

À l'intérieur, cette maison de 130 m² environ se compose de 6 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée avec cellier, attenante à un séjour et une pièce avec mezzanine et sa salle d'eau pouvant faire office de suite parentale ou d'un espace pour profession libérale, ainsi qu'un WC.
À l'étage, se trouvent les 3 belles chambres dont 2 avec placards, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et afin d'organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 281 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann BARBOTEU, Tél. : 07 70 02 89 17, E-mail : yann.barboteu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 823323035

Villa d'exception 197 m² - 5 suites
Villa d'exception 197 m² - 5 suites - Piscine - Spa - Jacuzzi - Sauna - Sans vis-à-vis
Saint-Cyprien (66750)

Certains biens sont rares — celui-ci l'est vraiment.

Implantée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Cyprien, à quelques pas du littoral méditerranéen, cette villa de 197 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie d'exception où luxe, intimité et douceur de vivre se conjuguent parfaitement.

À l'extérieur, tout a été pensé pour faire de chaque journée un moment de pur bonheur : piscine, spa, jacuzzi, sauna, cuisine d'été et terrasse composent un espace privé, dans un jardin paysager entièrement préservé des regards.

À l'intérieur, cinq suites complètes avec salles de bain et WC privatifs accueillent famille et invités dans un confort absolu. La pièce de vie de 67 m², orientée plein sud, baigne en permanence dans la lumière et s'ouvre généreusement sur l'extérieur.

Équipée de panneaux solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un système de déminéralisation — performance énergétique et modernité au rendez-vous.

? Quartier prisé — à quelques pas de la mer
? 197 m² sans vis-à-vis
? 5 suites avec salles de bain et WC privatifs
? Piscine + spa + jacuzzi + sauna
? Cuisine d'été + terrasse
? Séjour 67 m² plein sud
? Panneaux solaires + chauffe-eau thermodynamique
? Maison familiale ou chambres d'hôtes haut de gamme

Contact : Julien Hérault, conseiller SAFTI

Une opportunité comme celle-ci ne se présente qu'une fois sur la Côte Catalane — contactez-moi vite avant qu'il ne soit trop tard !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 693 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HERAULT, Tél. : 0766521842, E-mail : julien.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 945062123

Le confort absolu : 175 m² habitables - 4 chambres - piscine au sel
Située dans un quartier agréable à Saint Cyprien, proche des commodités, écoles et port de plaisance.
Cette maison trois faces de 175m² avec piscine au sel (8.5mX4m) bénéficie d'un emplacement privilégié. Une maison pensée pour des personnes recherchant espace, confort, lumière et extérieurs soignés.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand séjour d'environ 43m² lumineux grâce à ses deux baies vitrées, d'une cuisine entièrement équipée et arrière cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage, un grand espace multifonction parfait pour salle TV, bureau ou salle de jeux... deux grandes chambres lumineuses de 16 et 18m² avec placard, une buanderie, une salle d'eau avec wc.

Une visite s’impose pour ressentir tout le potentiel de cette maison. Prenez contact pour l'organiser. Vous n'êtes pas sur place... visite virtuelle disponible sur demande.

Ce qui rend la maison unique :
- La luminosité
- Le volume de chaque pièce
- Les nombreux rangements
- L'espace multifonction
- La climatisation gainée
- Le jardin nécessitant peu d'entretien
- La piscine au sel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 0629986131, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534208079

Maison de village - Centre de Saint Cyprien.
“Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Saint-Cyprien village ?
Nichée dans une rue pleine de charme, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et des espaces qui ne demandent qu’à accueillir de nouveaux projets de vie.”

Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée.
Les deux étages offrent chacun un espace nuit indépendant avec salle de bain et WC, apportant confort et intimité.
Un véritable atout pour recevoir famille, amis ou envisager différents projets.
Un bien plein de charme à découvrir rapidement.

Les +++ :
- Double vitrage
- Carreaux de ciment en bon état
- Tommette au sol
- Escalier béton et fer forgé

N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite au 0629986131.
Vous n'êtes pas sur place ? Demandez la pré-visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 0629986131, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534208079

Belle villa neuve avec garage et piscine
Cette belle villa contemporaine de 2024 de 127 m² est située dans un quartier calme et résidentiel de St Cyprien . Elle bénéficie d'un garage de 16m² carrelé , 2 places de parking et d'une piscine 7x3 au sel et d'un jardin clos et sans vis à vis. Elle se compose au rdc d'une belle pièce à vivre très lumineuse de 55m² avec accès terrasse et piscine , salle à manger, salon et cuisine avec ilot central , d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'une buanderie , à l'étage 3 chambres et salle de bain . Vous serez séduit par ses belles prestations de qualité (climatisation gainable, alarme, portail visio ...) , sa luminosité et sa situation proche des plages, du golf et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850