Entre Saint Clément et Saint André d Embrun dans un petit village calme et en pleine nature, ce chalet d environ 270 m² hors d' eau est à terminer extérieur et intérieur. De multiples possibilités d agencement : une grande maison familiale ou plusieurs appartements pouvant rapporter un gain locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247

"GITE" est une ancienne ferme réhabilitée en 3 appartements indépendants avec un garage fermé, offrant encore du potentiel exploitable avec un niveau restant à rénover, et des combles aménageables. Vous serez séduits par les opportunités d’exploitation : Que ce soit pour un investissement locatif saisonnier, à l'année; ou, pour un projet mixte, les possibilités sont multiples. A vous de voir en fonction de vos objectifs. Cette flexibilité, "elle la doit à sa localisation idéale : A la fois proche de GUILLESTRE et de la station de RISOUL et des commodités, mais également à sa configuration : Avec ses 224 m² habitables pour une surface totale de plus de 350 m², les 3 appartements sont prêts à être habiter. Chacun a son entrée et son compteur. En rez-de-jardin, les anciennes écuries ont été aménagées en espace détente, pouvant offrir une belle valeur ajoutée en exploitation touristique. Coté logements: Le T5 en duplex dispose de 4 chambres et répondra aux attentes d'une famille. Sa pièce de vie chaleureuse, offre une vue dégagée sur les montagnes. Les deux autres appartements (T3 et T2) sont prêts à être exploités en location à l’année ou en saisonnier. Louez les 3 appartements pour générer des revenus réguliers; habitez le duplex tout en louant les autres…A vous de voir... Couverture bacs acier récente. Vous voulez en savoir plus ? Contactez moi. A très vite Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

*****SOUS OFFRE D'ACHAT******* Rare sur le secteur ! « PANORAMIQUE » est une spacieuse maison de 180 m² nichée dans un hameau paisible de Risoul. Elle vous offre une vue à 180° EST-OUEST digne d’une carte postale et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de plus de 3000 m², qu’elle surplombe, elle se distingue par son potentiel encore exploitable : possibilité de détacher une partie de la parcelle et de développer un projet constructif sur environ 2000 m². POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LA MAISON EN DETACHEMENT DE PARCELLE SUR 1400 m2. C’est la Maison familiale par excellence avec ses 5 chambres sur 2 niveaux principaux et un sous sol. Au rez de jardin : Accès par une véranda au niveau de vie principal : Salon et salle à manger offrant une vue montagne, cuisine, salle de bains, 2 chambres, WC accès au sous sol de 100 m² avec diverses dépendances (grand garage, cave, buanderie) A l’étage : Bureau avec loggia (entrée indépendante possible), 2 chambres, salle d’eau, WC, bibliothèque. système de chauffage: Pompe à chaleur neuve (2024) avec production d’eau chaude combinée. Contactez-moi pour plus d’informations... A très vite, Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

Situé dans une charmante copropriété avec piscine et tennis, ce chalet des années 70 d’environ 48 m² vous offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes et l’aérodrome de Saint-Crépin. Le chalet est composé de deux petites chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur les pièces de vie vous pourrez également profiter de son jardin privatif d'environ 400 m2 Idéalement situé, vous serez à seulement 15 minutes des pistes de ski de Risoul, parfait pour les amateurs de sports d’hiver et de nature. Une opportunité rare pour un pied-à-terre en montagne. Contactez moi pour plus d’informations et si vous souhaitez visiter le bien. Emilie Courtial 06 21 63 40 04 emilie.courtial@safti.fr https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/emilie-courtial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie COURTIAL, Tél. : 0621634004, E-mail : emilie.courtial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928403880

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