Située dans la charmante commune de Saint-Clément-de-Régnat (63310), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement propice à la tranquillité. Idéalement située, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en étant à quelques pas de superbes espaces naturels pour des moments de détente en plein air. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 600 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un lumineux salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses, une mezzanine à aménager selon vos besoins et un second WC viennent compléter cet ensemble. Idéal pour une vie de famille sereine dans un cadre agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910

Située à Mons (63310), cette charmante maison se niche dans un environnement paisible à la campagne. Son exposition plein sud baigne ses 10580 m² de terrain, comprenant une terrasse, de vastes espaces verdoyants, un terrain agricole, et 3 terrains constructibles, dans une luminosité naturelle. Les 107 m² habitables de cette maison se répartissent astucieusement sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement mène vers 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC supplémentaire. Le garage avec mezzanine aménageable et ateliers offrent des espaces pratiques pour cette maison qui allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 0658620063, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257

En exclusivité, je vous propose cette ancien garage transformer en maison située à Randan une commune dynamique avec commerces, école et commodités à proximité elle se trouve à seulement 30 minutes de Vichy et 45 minutes de Clermont-Ferrand sur un terrain entièrement constructible de 390 m². La maison offre une surface habitable d’environ 40 m² et se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, d’une mezzanine faisant office de chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’électricité, la plomberie et les plaques de plâtre ont été refaits ce qui constitue une base solide pour continuer la rénovation selon vos envies. Il reste encore de gros travaux à prévoir mais le potentiel est bien réel avec notamment la possibilité d’agrandir. Située dans un environnement calme et agréable cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte CELLIER, Tél. : 0668630133, E-mail : charlotte.cellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 506 804

À Jussat, sur la commune de Randan, située à seulement 25 min de Vichy et 38 min de Clermont-Ferrand découvrez cette maison de 109 m² avec grange attenante, sur un superbe terrain plat, arboré et entièrement constructible de 2 280 m² avec deux accès indépendants. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et buanderie/chaufferie. À l’étage, trois chambres et une seconde salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. La grange attenante offre un fort potentiel d’aménagement (extension, atelier,…) Une cuisine d’été complète ce bien, parfaite pour recevoir famille et amis La fosse septique est à remettre aux normes Cette maison est parfaite pour un projet familial ou un investissement. Environnement calme, cadre de vie agréable et nombreuses possibilités d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte CELLIER, Tél. : 0668630133, E-mail : charlotte.cellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 506 804

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