15 Maisons à vendre, SAINT-CEZERT (31330)

Maison de ville à rénover en cœur de bastide
Située au cœur de la bastide de Grenade, cette maison de ville offre un fort potentiel pour un projet de rénovation complète. Elle développe 96 m² habitables et comprend une maison principale ainsi qu’un garage de 50 m² . L’étage, d’une surface équivalente au garage, peut être aménagé afin de créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. La toiture de la maison principale est en bon état, le chauffage est au gaz et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La parcelle traversante, avec un accès sur deux rues, constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier à la recherche d’un projet de réhabilitation, cette maison offre une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre historique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675

Maison de charme avec grand jardin à Grisolles,
À Grisolles, à 5 min de Grenade à deux pas des commerces, écoles, services et de la gare ferroviaire, découvrez cette charmante maison de ville de 121 m² sur une parcelle de 371 m².

Le rez-de-chaussée offre une entrée, un WC indépendant, un espace cellier-buanderie, un garage ainsi qu’une vaste pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou une salle de jeux, ainsi qu’une salle de bains.

Le charme de l’ancien est préservé grâce aux parquets, à la pierre et aux briques toulousaines. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 40 m², d’un atelier et d’un grand jardin entièrement gazonné.

Prestations complémentaires : fenêtres PVC, volets roulants, climatisation, tout-à-l’égout, arrivées d’eau et d’électricité en fond de parcelle. Les combles, d’une surface supérieure à 40 m², offrent un fort potentiel d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675

Grenade, maison de Bastide impeccablement rénovée
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et conviviale. La cuisine aménagée dispose d’un espace buanderie/cellier fonctionnel.

Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage vient s’ajouter aux prestations.

À l’étage, vous trouverez trois chambres déplafonnées avec poutres apparentes, dont une chambre parentale de 20 m² avec espace dressing . Une salle d’eau spacieuse, un WC séparé, un dressing indépendant  ainsi qu’un espace bureau ou gaming complètent l’ensemble.

Les rénovations réalisées en 2023 comprennent :

- pompe à chaleur air/eau,
- isolation complète,
- menuiseries,
- électricité et sanitaires refaits à neuf.

La maison conserve de beaux éléments anciens avec ses briques apparentes et ses tommettes au sol.

À l’extérieur, la cour sans vis-à-vis bénéficie d’un bel ensoleillement où installer piscine ou jaccuzzi

La décoration actuelle, soignée et contemporaine, met en valeur les volumes et le cachet de la maison.

Autre avantage au quotidien : la proximité des commodités permet de limiter l’usage de la voiture.

Une maison rénovée, fonctionnelle et pleine de caractère, idéale pour une vie de famille. Visite virtuelle disponible sur simple appel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675

Magnifique Contemporaine 160m2 avec Piscine Pool House et Garage!!!
EXCLUSIVITÉ SAFTI!!!
VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE AINSI QUE PLANS MÉTRÉS ET PLANS 3D!!!
Située à Larra (31330), cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié dans une commune paisible de la région. Larra séduit par son atmosphère conviviale et son environnement préservé, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ses habitants bénéficient d'un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles, et aux espaces verts propices aux promenades en famille.

Construite en 2015, cette maison T6 de 160m² sur 1750m² de terrain combine à la fois modernité et confort. Avec ses 3 chambres, son Bureau Verrière, sa Véranda, ses 2 toilettes, sa piscine, son pool house et son garage, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme en font un lieu idéal pour profiter en toute quiétude du charme de Larra.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 0608409931, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360

Maison T4 de 115m², sur terrain de 640m²
À la recherche d'une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ?

Découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant le charme et le confort. Lumineuse, fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, équipée d'un îlot central, de nombreux rangements, d'une hotte, d'une plaque de cuisson et d'un évier, donnant sur une belle pièce de vie, baigné de lumière grâce à ses trois ouvertures qui s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant d'un grand dressing.

Vous profiterez également d'une salle de bain contemporaine avec meuble vasque, douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant offrant des espaces de rangement.

Les prestations :

Carrelage imitation parquet dans toute la maison.
Menuiseries PVC/Aluminium bicolores avec double vitrage.
Volets battant en bois.
Poêle à granulés dans la partie jour.
Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) dans le salon et les 3 chambres.
Radiateur électrique à inertie dans les chambres.
Chauffe-eau de 120L
Jardin d'environ 200m² à l'arrière de la maison

La maison des années 1970 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2021 et 2022 : extension, ravalement de façade, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, toiture, volets, revêtements des sols, cuisine, chauffe-eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 0629933974, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939

Maison avec hangars et fort potentiel à Merville
Située sur l’axe Grenade-Merville, cette propriété offre un cadre de vie privilégié associant confort familial, espaces de stockage et potentiel professionnel.

La maison développe environ 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le salon bénéficie de grandes ouvertures apportant une belle luminosité. Les sols ont été rénovés en 2019 et les doublages périphériques refaits. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, trois grandes chambres avec parquet et une spacieuse salle de bains composent l’espace nuit. Une quatrième chambre peut facilement être créée selon vos besoins.

L’atout majeur de cette propriété réside dans ses plus de 300 m² de hangars, ateliers et garages, parfaitement adaptés à une activité artisanale, au stockage de matériel, de véhicules ou de camping-cars.

L’ensemble est implanté sur environ 6 500 m² de terrain plat et arboré avec grandes pelouses, potager et espaces libres. Idéal pour accueillir chevaux, moutons ou développer une activité de maraîchage, cette propriété offre un cadre rare pour concilier habitat, loisirs et projet agricole.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675

PROPRIETE DE CHARME AVEC PISCINE SUR 2000 M2
À Merville, découvrez cette magnifique propriété d’environ 170 m² nichée au cœur d’un superbe terrain arboré de près de 2 000 m². Véritable havre de paix, cette maison de caractère séduit par son charme, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Le rez-de-chaussée offre une entrée, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un grenier aménagé et des combles encore aménageables offrent un beau potentiel.

À l’extérieur, profitez d’une exceptionnelle terrasse de 100 m² en granulat de marbre, d’une piscine au brome, de deux cabanons, d’un garage et d’un magnifique jardin alimenté par un réseau d’irrigation. Ramassage scolaire à proximité.
Une propriété rare, pleine d’authenticité et de cachet, où chaque espace invite à la sérénité. Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer DÉMARAIS, Tél. : 0781999234, E-mail : jennifer.demarais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 847500345

Maison T4 de 90m² avec jardin
À quelques minutes à pied du centre de Merville, des écoles et des commerces, cette maison T4 de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de praticité.

Située dans une petite copropriété à taille humaine gérée par une ASL, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable où tout se fait facilement au quotidien.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une belle pièce de vie d'environ 32 m² réunit naturellement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée. Un espace convivial pensé pour partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter des moments en famille.

Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente où petits-déjeuners ensoleillés, repas d'été et jeux des enfants trouveront facilement leur place.

À l'étage, chacun profite de son espace. Trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Un grand rangement fermé par des portes coulissantes facilite l'organisation du quotidien, tandis que la salle de bains lumineuse équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes complète cet espace nuit.

Les prestations qui facilitent la vie

• Maison T4 de 90 m²

• Cuisine ouverte entièrement neuve et équipée

• Pièce de vie lumineuse d'environ 32 m²

• Terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis

• Trois chambres

• Nombreux espaces de rangement

• Garage fermé

• Deux places de stationnement privatives

• Petite copropriété gérée par une ASL

Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un bien fonctionnel, moderne et sans travaux, dans un village dynamique où la qualité de vie est particulièrement recherchée.

Parce qu'une maison ne se choisit pas uniquement pour sa surface ou son nombre de pièces, mais aussi pour les moments qu'elle permettra de vivre, celle-ci offre un équilibre rare entre convivialité, confort et sérénité.

Et si votre prochaine histoire commençait ici ?

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 0629933974, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939

Corps de ferme avec terrain de 3 363 m² à Merville
À Merville, au sein d’un environnement résidentiel déjà urbanisé, découvrez cette propriété offrant un véritable potentiel de valorisation foncière et immobilière sur une parcelle de 3 363 m².
L’ensemble se compose d’un ancien corps de ferme en briques et galets, aujourd’hui non habitable et entièrement à réhabiliter. Seuls les murs extérieurs sont conservés, laissant la possibilité d’envisager différents scénarios : rénovation complète, restructuration, division ou projet de réhabilitation plus ambitieux selon les autorisations obtenues.
Les réseaux d’eau et d’électricité sont déjà présents sur la propriété. Le réseau public d’assainissement collectif est situé en limite de parcelle, permettant d’envisager un raccordement futur.
La propriété bénéficie d’un portail électrique en fonctionnement, d’un portillon indépendant ainsi que d’un terrain entièrement clôturé.
Ce bien présente plusieurs leviers de valorisation particulièrement intéressants pour les investisseurs et marchands de biens. Selon les informations communiquées et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, la bâtisse existante pourrait être divisée en plusieurs logements, avec un potentiel identifié d’au moins deux lots d’habitation. À plus long terme, une division foncière permettant la création de deux terrains supplémentaires pourrait également être envisagée à partir de fin 2027.
Un bien rare destiné aux acquéreurs recherchant une opération de rénovation, de division patrimoniale ou de création de valeur sur un secteur recherché de la métropole toulousaine.
L’ensemble des projets devra être validé par les services compétents et respecter les règles d’urbanisme ainsi que les contraintes éventuelles liées aux Bâtiments de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 0744406047, E-mail : maxime.caubet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310