A la sortie de Saint-Calais, cette maison construite en 1987 bénéficie d'un emplacement dominant la campagne, dans un lotissement calme et paisible : De plain-pied, vous y découvrirez un intérieur fonctionnel et bien agencé : Le séjour en L vous offre un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine est bien aménagée pour vous permettre de préparer de délicieux repas. Deux chambres et une salle d'eau (avec douche italienne) vous offriront un confort optimal sur le même niveau de vie. Quelques travaux de rafraichissement intérieur seront nécessaires. Au sous-sol, vous trouverez un garage équipé d'une porte automatisée, un vaste atelier ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le jardin clos offre l'espace pour profiter des beaux jours. Son éligibilité à la fibre et un assainissement collectif conforme complètent les atouts de ce bien. Saint-Calais est réputée pour sa qualité de vie, située entre Vendôme (30 km) et Le Mans (40 km) et richement dotée en commerces, infrastructures éducatives, sportives et culturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546

Vous souhaitez ouvrir un gîte, des chambres d'hôtes ou simplement pouvoir accueillir famille et amis ? Ne cherchez plus, cette superbe longère est faite pour vous ! Située à l'orée du Perche Sarthois, à 10mn à l'ouest de Saint-Calais et 20mn de la gare TGV de Vendôme, elle est aménagée en 2 parties (privé et gîte) et dispose d'un garage, avec atelier, chaufferie et bûcher. Son terrain arboré de 5104m² offre une mare clôturée, terrasses et un puits. Côté privatif une entrée avec plafond cathédrale vous accueille. Un beau séjour avec cheminée insert dessert une cuisine aménagée équipée ouverte sur une superbe véranda. Une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne, un wc, cellier et lingerie terminent ce niveau. A l'étage, un bureau en mezzanine et un couloir desservant 4 belles chambres dont une parentale avec coin toilette, une salle d'eau avec WC. Côté gîte, au rez de chaussée un séjour ouvert sur une cuisine donnant sur une terrasse et une chambre. A l'étage, une pièce palière et 2 chambres dont une avec terrasse. Toutes les chambres disposent d'une salle d'eau avec WC. Le plus : 2 greniers aménageables dont un permettant de faire communiquer les 2 habitations si besoin. Double vitrage, chauffage insert + fuel, fosse toutes eaux aux normes. Aucun travaux.A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425

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