J’ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéale pour les investisseurs ou pour une premier achat. Située dans un quartier paisible, proche du bourg et à quelques kilomètres de Sablé sur Sarthe, cette propriété offre un ensemble unique d'atouts qui ne manqueront pas de susciter votre intérêt. Cette maison d'environ 42 m² repose sur un vaste terrain de 700 m² arboré et verdoyant, offrant un espace généreux pour diverses possibilités. La dépendance de 55 m² existante ajoute une dimension fascinante à cette propriété. Actuellement utilisée comme espace de rangement, elle offre également la possibilité d'être transformée en une habitation supplémentaire. Imaginez les possibilités de création, une résidence pour vos amis ou votre famille, un espace de travail indépendant ou d'une location pour augmenter le rendement de votre investissement. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROUSSEAU, Tél. : 0678548582, E-mail : julien.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 952579183

Située sur la commune d'Argenton-Notre-Dame, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, qui promet un cadre de vie paisible et agréable. Le bien se démarque par son terrain spacieux de 2432 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de 146 m² s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 40m2 avec plafond cathédrale et cheminée à foyer ouvert. Le côté nuit commence dès le rez-de-chaussée avec 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie/cellier, un bureau indépendant, une chaufferie, un garage de 26m2 avec grenier au-dessus et une cave complètent ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine dessert deux autres chambres offrant un accès direct à une salle d'eau privative et un WC séparé. Construite en 1976, cette habitation est agencée de sorte à ce que vous puissiez envisager diverses possibilités d'aménagement selon vous goûts, vos projets et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941

Située dans la paisible commune de Beaumont-Pied-de-Bœuf (53290), cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des écoles locales, elle propose un environnement serein pour les familles. Les extérieurs comprennent, un étang, hangars (Idéal pour les collectionneurs de véhicules anciens), chalet, Bâtisse sur un vaste terrain d'un peu plus de 4 Ha. Cette propriété de 106 m² se compose de 7 pièces, dont 3 chambres. La cuisine fermée, aménagée et équipée, offre un espace convivial pour les repas en famille. Salle à Manger / Salon Grâce à ses nombreuses fenêtres en double vitrage, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Cet ensemble offre une ambiance cosy et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

Sur la commune de Bierné-Les-Villages, situé à 15kms de Château-Gontier-sur-Mayenne et à 20kms de Sablé-sur-Sarthe. Village avec son école primaire et ses commerces. Ce pavillon sur sous-sol, construit en 1974, est édifié sur une parcelle de 1385m2. Son hall d'entrée avec placards distribue de part et d'autre un séjour avec cheminée en pierres à foyer ouvert et son coin salon attenant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée dinatoire. Cette dernière est complétée par une lumineuse véranda de 21m2. A ce niveau, le côté nuit vous offre deux chambres dont l'une avec un grand dressing et l'autre avec un placard. Elles se partagent une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. A l'étage, le pallier distribue 3 chambres sous rampants, une salle d'eau avec douche cabine et un WC séparé. Le sous-sol possède un double garage, un espace atelier, un local technique servant de chaufferie/buanderie, une salle de jeux en partie plaquée avec son WC à terminer et deux autres pièces pour stockage ou autre. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets ainsi que les velux sont électriques, les portes de garage motorisées. Le système de chauffage est une chaudière fuel de plus de 10 ans avec cuve de 3000 litres en extérieur, la toiture est en ardoises naturelles et la maison est raccordée au tout à l’égout. A l'extérieur, le terrain est entièrement clos avec portails motorisés en aluminium et vous offre un beau hangar de 80m2 avec dalle béton et porte motorisée. Le plus : Une maison familiale avec une belle surface habitable! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941

Je suis enchanté de vous présenter ce bien situé à Bouère, à 15 km de Sablé-sur-Sarthe. Composée de deux maisons mitoyennes totalisant 97 m² habitables, cette propriété offre un potentiel intéressant que ce soit pour un projet locatif ou pour créer votre habitat idéal. Les maisons nécessitent des travaux de rénovation, ce qui vous permettra d'y apporter votre touche personnelle et de façonner un espace adapté à vos besoins. Vous pourrez étendre l'espace habitable en aménageant les combles pour une extension optimale. De plus, ces propriétés s'accompagnent d'un terrain verdoyant d'environ 1500 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel illimité de ces maisons à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROUSSEAU, Tél. : 0678548582, E-mail : julien.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 952579183

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