En exclusivité/MAISON A SAINT BAUZELY 115 m2. Situé à 20 km de NIMES, dans le village de SAINT BAUZELY. Venez découvrir cette maison de village située dans une impasse, au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine fermée, d'un salon séjour ainsi qu’une salle de bain et un wc. Possibilité de rajouter une chambre au rez de chaussée A l’étage, vous trouverez deux chambres. La maison dispose d'une cour extérieure. Prévoir un budget rénovation et travaux pour la remettre au goût du jour. A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

Au cœur de la Gardonnenque, dans le ravissant village de Fons, à seulement 15 km au nord de Nîmes, offrant toutes les commodités recherchées telles que commerces, écoles et gare. Cette charmante maison de plain-pied de 73 m2, nichée sur un terrain de 488 m2 piscinable. Cette maison se compose d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un spacieux séjour lumineux de 40 m2, donnant accès à une terrasse. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant un confort thermique et acoustique optimal. À l'extérieur, un terrain arboré agrémenté d'une terrasse offre un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété est également pourvue d'un garage de 25 m2, complétant les prestations de cette maison. Ne tardez pas à découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909 573 107

Envie de poser vos valises, venez découvrir cette villa de 87m² habitables, plain pied, construite en 2023. Idéalement située : - 20 min de Nimes - 20 min d'Alès - 30 min d'Uzès Cette maison se situe en bout d'un petit lotissement, au calme face aux oliviers. Elle se compose d'une belle pièce de vie (cuisine ouverte sur salon séjour), trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, toilette séparé et un garage attenant . Le tout sur un terrain de 400m², entièrement clos, avec une piscine creusée de 3x6m, une terrasse de 20m² qui comprend une pergola bioclimatique toutes options (store électrique, lumière...) Cette maison est équipée d'un chauffe eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur (climatisation réversible), d'un conduit pour poêle à bois. Assainissement tout à l'égout. Normes RT 2012 - garanties décennales Consommation énergétique: A : 46 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: A : 1 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909 573 107

Situé à MONTPEZAT, à 20 minutes de NIMES, à 500 mètres du centre et des écoles. Cette maison d'environ 125 m2, construite en 2014 saura vous séduire par sa configuration, ses matériaux et sa situation. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, d'un wc, d'un double garage (48 m2), d'une buanderie et d'un sous sol compartimenté de (44 m2). A l'étage, vous découvrirez quatre chambres de belles tailles, dont une avec salle d'eau privative et dressing et deux salles d'eau. La maison est édifiée sur 325 m2 de terrain clos par un portail. -Les fenêtres sont en PVC double vitrage, -VMC double flux -Plancher chauffant/rafraichissant (PAC) -Chauffe eau thermodynamique (cuve inox) -Les volets sont électriques -Isolation 40 cm (laine de verre) -Electricité norme RT 2012 EXCELLENTES PRESTATIONS/QUALITE MATERIAUX !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

Située dans le charmant village de Parignargues, aux portes de Nîmes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface habitable de 160 m², cette maison se compose de 6 pièces au total : d'un salon séjour avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur la cuisine, d'un bureau, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à une des deux terrasses, idéalement exposée. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Les possibilités d'aménagement intérieur sont nombreuses, laissant libre cours à l'imagination des futurs acquéreurs pour créer leur espace idéal. Dotée d'un sous-sol équipé en électricité et arrivée d'eau, de deux terrasses offrant diverses expositions et d'un grand garage, cette propriété vous offre un confort adaptable à votre style de vie. A VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909 573 107

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