Située à Saint-Aubin-d'Aubigné, cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant une atmosphère paisible. Idéalement proche de l'école primaire et d'un collège, elle garantit un cadre de vie familial pratique et enrichissant. Son exposition plein sud ravira les amateurs de lumière naturelle, et la terrasse EN BOIS invite à profiter des beaux jours. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin de 276 m², idéal pour se détendre en plein air, avec en bonus deux places de parking et un garage de 20 m² offrant des solutions de stationnement pratiques. Sa façade en enduit et sa toiture en zinc confèrent à l'ensemble une allure soignée et moderne, parfaitement intégrée à son environnement urbain. À l'intérieur, cette maison de 95 m² offre un agencement fonctionnel comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un chaleureux séjour/salon sur parquet avec un poêle à bois, trois chambres lumineuses sur parquet, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux toilettes. L'année de construction récente (2023) garantit des installations et des finitions modernes, idéales pour une vie quotidienne confortable et contemporaine. Cette maison vous plaît déjà? venez vite nous confier votre projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

A deux pas du centre de Saint Aubin d’Aubigné, à 15 minutes de Rennes et au cœur d’un petit hameau calme et verdoyant, vous trouverez cette magnifique maison rénové type longère de 147 m² environ. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait sur un salon/salle à manger spacieux avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un couloir donne accès à un premier espace nuit avec une chambre, une salle d’eau, un wc séparé et un débarras. A l’étage, une grande mezzanine ouvre sur le second espace nuit comprenant 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain à finaliser. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 1243 m² avec grande terrasse, puit et garage d’environ 20 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain VANTIN, Tél. : 06 64 41 14 82, E-mail : sylvain.vantin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 895 360 766

Idéalement située au cœur de la ville, à proximité des commerces et des écoles à pieds, à seulement 20 Mns de Rennes, cette ÉLÉGANTE maison de 128 m2 vous offre un cadre de vie idéal pour une FAMILLE, couverte en ardoises, elle est nichée sur un beau terrain clos et arboré de 328 m 2. Les matériaux et la décoration choisis avec goût offrent un intérieur aux couleurs douces et chaleureuses. Au rez-de-chaussée la visite commence par l'entrée spacieuse ouvrant sur un séjour- salon traversant équipé d'un poêle à granulés vous invitant à découvrir le jardin et la terrasse exposée au sud, vous apprécierez aussi la cuisine équipée et aménagée de qualité avec son arrière- cuisine / buanderie, les WC. A l'étage: un palier dessert 4 chambres SPACIEUSES avec dressings, une salle de bains, un WC. Un garage équipé d'un chargeur pour véhicule électrique complète cet ensemble. Pour l’extérieur, un terrain de 328 m 2 avec une terrasse en bois. Le point technique: ouvertures en aluminium, portail automatique, volets électriques, assainissement collectif. Cette maison n'attend plus que vous....A très bientôt pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

NOUVEAUTE : idéalement située au nord de Rennes, dans un QUARTIER CALME de Saint Aubin d'Aubigné, cette maison vous attend. Son style MAISON NORMANDE la distingue dans la rue. Dès l'entrée, vous serez sous le charme du CHALEUREUX SALON tant par sa déco de type COTTAGE ANGLAIS que grâce à son POËLE A PELETS qui participe à chauffer la maison. L'ouverture sur la LUMINEUSE salle à manger contribue à la sensation d'espace accentuée grâce aux GRANDES BAIES VITREES faisant de la terrasse et du jardin ORIENTES SUD un véritable prolongement de la pièce à vivre. La cuisine ouverte, la chambre et SALLE D'EAU PRIVATIVE, des WC indépendants rendent cette partie de la maison très fonctionnelle. Le coin nuit vous offre 2 chambres et une salle d'eau accessible d'une pièce facilement aménageable en dressing. Outre ses différentes ambiances toutes accueillantes, le jardin dispose de 2 cabanons. Idéale comme 1ère acquisition : à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415

Située dans le charmant village d'Aubigné (35250), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la gare à proximité facilite les déplacements. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété possède un jardin clos à l'arrière avec une jolie vue sur la campagne agrémenté de trois cabanons et d'un appentis. Un bel un espace extérieur convivial pour les moments de détente. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un charme authentique et traditionnel. À l'intérieur, la longère en pierre mitoyenne d'un côté offre 116 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec poêle à granulés, et une salle de bains avec WC. À l'étage vous trouverez deux chambres sur parquet en châtaignier et une grande mezzanine à cloisonner pouvant permettre la création de la troisième chambre et un grenier aménageable: cet étage offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Deux places de parking complètent les caractéristiques de cette charmante maison. Prévoir des travaux d' isolation, d' électricité, d' aménagements de la cuisine . Belle opportunité, venez vite nous confier votre projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

Idéalement située au cœur du village d' Aubigné, à moins de 10 minutes de la gare de Montreuil -sur - ille, et 5 mns de St Aubin d' aubigné ( écoles, commerces, services ) sur l 'axe Rennes -St Malo, cette belle contemporaine de 2002 saura vous séduire! Les matériaux choisis avec goût offrent un intérieur aux couleurs douces et reposantes. Elle propose au Rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec un piano de cuisson, un séjour et un salon traversants et lumineux avec une cheminée insert, pièce maîtresse créant un esprit très "cosy", une suite parentale et un WC. A l'étage, le pallier dessert deux chambres spacieuses avec placards intégrés, un grand bureau idéal pour l'espace de télétravail, une autre grande pièce attenante ( possible espace Home-cinéma ou salle de jeux, espace de lecture...), une salle de bains équipée d' une douche et d' une baignoire, un WC indépendant. Pour compléter cet ensemble la maison possède un double garage, une buanderie avec un évier et un WC, deux terrasses exposées est et ouest, un joli jardin clos de 647 m 2 , un barbecue, un appentis en dur, un grand car- port et un bûcher. Les plus de cette maison: connexion internet par fibre optique, de nombreux rangements, les volets électriques à commande centralisée et programmable, son assainissement collectif, le double vitrage...Il est temps de poser vos valises, venez vite visiter cette maison qui n'attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

6 Maisons à vendre, SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE (35250)

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 147m²

Maison - 5 pièces - 128m²

Maison - 6 pièces - 114m²

Maison - 4 pièces - 116m²

Maison - 6 pièces - 115m²

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