Maison à vendre à AUBIGNE de 116m²200 000 €
Réf 1255161
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 116 m²
Maison
116m²
4
2
1
2
705m²
2
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
Le charme de la pierre et le potentiel ENCORE A AMENAGER.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 116 m²
Longère en pierre mitoyenne - 700 m de jardin clos- 20 mn de Rennes, 3 kms de Montreuil-sur-ille et de la Gare.
Située dans le charmant village d'Aubigné (35250), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la gare à proximité facilite les déplacements. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, cette propriété possède un jardin clos à l'arrière avec une jolie vue sur la campagne agrémenté de trois cabanons et d'un appentis. Un bel un espace extérieur convivial pour les moments de détente. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un charme authentique et traditionnel.
À l'intérieur, la longère en pierre mitoyenne d'un côté offre 116 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec poêle à granulés, et une salle de bains avec WC. À l'étage vous trouverez deux chambres sur parquet en châtaignier et une grande mezzanine à cloisonner pouvant permettre la création de la troisième chambre et un grenier aménageable: cet étage offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Deux places de parking complètent les caractéristiques de cette charmante maison. Prévoir des travaux d' isolation, d' électricité, d' aménagements de la cuisine . Belle opportunité, venez vite nous confier votre projet!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683
À l'extérieur, cette propriété possède un jardin clos à l'arrière avec une jolie vue sur la campagne agrémenté de trois cabanons et d'un appentis. Un bel un espace extérieur convivial pour les moments de détente. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un charme authentique et traditionnel.
À l'intérieur, la longère en pierre mitoyenne d'un côté offre 116 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec poêle à granulés, et une salle de bains avec WC. À l'étage vous trouverez deux chambres sur parquet en châtaignier et une grande mezzanine à cloisonner pouvant permettre la création de la troisième chambre et un grenier aménageable: cet étage offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Deux places de parking complètent les caractéristiques de cette charmante maison. Prévoir des travaux d' isolation, d' électricité, d' aménagements de la cuisine . Belle opportunité, venez vite nous confier votre projet!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2390€ / an
Maximum : 3290€ / an
Ce bien vous est proposé par
Bénédicte Le Moguédec
Montreuil-Sur-Ille (35440)
37 biens en portefeuille
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