25 Maisons à vendre, SAINT-AUBIN (36100)

bien atypique et rare ,10min des commodités
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 355 m2
Propriété d’exception avec piscine et dépendances à Saint-Aubin (36100)

Découvrez cette superbe propriété familiale de 355 m², installée sur un terrain de 6 000 m², offrant confort, espace et prestations de qualité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété répond à toutes les attentes d’une vie paisible et élégante.

Caractéristiques principales :

À l intérieur:
5 chambres parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
Une cuisine aménagée idéale pour les amateurs de cuisine
Un espace de vie chaleureux comprenant un séjour/ salon
2 salles d'eau et une salle de bain /douche ainsi que 3 WC, pour un confort optimal.
Une véranda équipée d’une cuisine parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours (avec un second salon/séjour attenant)
2 bureaux wifi et Ethernet pour télétravailler
Une buanderie avec cuisine

À l’extérieur :
Une piscine carrelée/chauffée de 10 x 5 mètres, accompagnée de son local technique et d’un préau situé à proximité immédiate, idéal pour ranger votre matériel ou aménager un espace détente.
Une vaste terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation.
Une dépendance de 125m2 avec un atelier ainsi qu' un double garage, équipée de portes électriques, avec à l’étage une chambre aménagée pouvant servir de bureau ou de logement indépendant.
Une parcelle de 6 000 m², arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre naturel et paisible.
Atouts supplémentaires :
Double vitrage et DPE en D
Chauffage divers (cheminée ,insert ,climatisation réversible, chauffage électrique ,fioul, garantissant une maison chaleureuse en hiver.)
Proximité des commodités : commerces, écoles, et axes routiers facilement accessibles.
Un bien rare offrant espace, confort et prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 0662174194, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238

cadre paisible isolé ,personnalisable
Située dans la charmante ville de Condé (36100), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Condé séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces, les écoles et les services essentiels. Les habitants apprécient la tranquillité tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités du quotidien.

Cette maison à rénover de 150 m² sur un terrain de 2500 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres, une grange et un salon. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, elle offre un potentiel transformable grâce à une grange attenante. Cette propriété sans vis a vis et avec son puit est une opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé, niché dans un cadre naturel et préservé.

Travaux a prévoir: toiture, isolation, assainissement ,électricité a mettre aux normes, menuiseries

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 0662174194, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238

AUX PORTES DE ISSOUDUN, PAVILLON 126M² AVEC SOUS SOL ET JARDIN
Située aux portes d' ISSOUDUN, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des commerces locaux et des écoles. Ce quartier résidentiel est agréable, entre nature verdoyante et commodités accessibles, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.

Sur un terrain de 435 m², ce joli pavillon comprend une cour à l'avant, ainsi qu'un jardin sans vis à vis et une terrasse à l'arrière, offrant des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.

Construite en 1980, cette maison de 126 m² environ offre un agencement pratique et familial avec ses 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Le sous-sol abrite un garage, un atelier et un cellier, tandis que le rez-de-chaussée accueille l'entrée, un WC, un grand cellier/buanderie, un séjour/salle à manger traversant , une cuisine aménagée, une véranda avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une chambre, une grande salle d'eau refaite à neuf et une mezzanine à usage de bureau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un débarras et une salle de bains refaite à neuf avec WC.
Rénovations récentes, panneaux solaires, pavillon très bien entretenu bénéficiant de réels atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Églantine FERREIRA, Tél. : 06 77 34 60 37, E-mail : eglantine.hode-labesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878 515 055

AUX PORTES D'ISSOUDUN A 5 MIN DU CENTRE-VILLE, PAVILLON DE PLAIN PIED AVEC SOUS-SOL ET JARDIN
Dans quartier résidentiel, venez poser vos valises dans ce joli pavillon très bien agencé de construction traditionnelle de 2004 en excellent état offrant une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40m² avec accès sur terrasse, une cuisine entièrement aménagée avec accès sur une terrasse sans vis à vis, 3 chambres avec dressing, grande salle d'eau et wc.
Pavillon de belle construction, sous-sol intégral comprenant un double garage, une grande buanderie/ cellier, cave et local chaufferie.
Le jardin est entièrement clos et paysagé, tous les accès piéton et voiture sont en résine drainante et en enrobé.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! BELLES PRESTATIONS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Églantine FERREIRA, Tél. : 06 77 34 60 37, E-mail : eglantine.hode-labesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878 515 055

A 25 MIN DE BOURGES, 10 MIN DE ST FLORENT SUR CHER ET 15 MIN D'ISSOUDUN PROPRIETE DE 566M² AVEC DEPENDANCES, GARAGE ET JARDIN.
Cette propriété se trouve dans un petit hameau paisible offrant un cadre de vie idéal. Proche des commodités locales, des écoles, cette demeure entièrement rénovée vous offre un confort optimum.
Cette maison spacieuse de 566 m², répartie sur 15 pièces dont 10 chambres, 7 toilettes et 7 salles de bains, est divisée en trois parties habitables distinctes.
La résidence principale d'environ 390m² propose une grande cuisine aménagée et équipée de 46m², un vaste salon de 86m² , 5 chambres au premier étage, 2 chambres supplémentaires au deuxième étage, et 4 salles d'eau et de bains. Un potentiel supplémentaire en rdc de 60m² pourra compléter vos attentes.
Attenant à la propriété, un appartement de 95m² vous offre confort et accès indépendant avec un vaste séjour et une salle à manger de 45m², cuisine, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage, une grande pièce palière, une chambre et salle d'eau avec wc.
Un second appartement de 80m² dispose d'une vaste pièce principale avec cuisine de 48m², pièce et salle d'eau avec wc. Le grenier est entièrement aménageable.
Le double garage de 45m² avec combles aménageables et les dépendances offrent un espace supplémentaire, le tout sur un terrain de 2749 m² avec cour gravillonnée, jardin arboré et kiosque.
Une opportunité rare à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Églantine FERREIRA, Tél. : 06 77 34 60 37, E-mail : eglantine.hode-labesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878 515 055

ISSOUDUN, CENTRE VILLE PAVILLON DE PLAIN PIED AVEC SOUS-SOL ET JARDIN
Dans un environnement calme et agréable, proche à pied de toutes les commodités de l'hyper centre-ville, vous serez sous le charme de ce joli pavillon sans mitoyenneté et avec sous-sol, offrant des pièces de vie lumineuses avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres , la salle d'eau spacieuse. En sous-sol, vous apprécierez la partie buanderie, une chambre de 12m², garage et atelier.
Jardin clos et arboré avec 2 entrées.
Travaux d'isolation des combles et d'huisseries réalisés.
Localisation idéale !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Églantine FERREIRA, Tél. : 06 77 34 60 37, E-mail : eglantine.hode-labesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 878 515 055

Maison T2 louée avec garage et jardin
Idéale pour investisseur :
Maison comprenant une cuisine et un séjour.
A l'étage, chambre, salle de douche et wc séparé.
Garage et jardin non attenant.
Tout à l'égout, double vitrages, toiture refaite en 2011.
Actuellement louée 386€/mois, taxe foncière 508€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 47 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SAGOT-HAURE, Tél. : 06 24 96 46 17, E-mail : sabrina.sagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUTOUX sous le numéro 530 060 862

propriété exceptionnelle combine charme, espace et sérénité dans un cadre naturel d'exception.
Idéalement située à Meunet-Planches(36100) entre Issoudun (11 km) et Châteauroux (20 km), vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. cette propriété exceptionnelle combine charme, espace et sérénité dans un cadre naturel d'exception.

Caractéristiques principales :
Maison principale (280m² habitables environ) :
2 cuisines fonctionnelles et pratiques.
1 salon de 70m², parfaits pour se détendre ou recevoir.
3 salles d’eau et 1 salle de bain pour le confort de tous.
5 chambres dont une suite parentale de 33m², idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
5 WC
Menuiseries en double vitrage
Une pompe à chaleur haute température pour un chauffage économique et écologique + deux chauffages aux bois (insert et poêle)

Dépendances et équipements
Grange de 330 m² environ isolée (10 cms PV + 20 cms de laine de roche projeté) comprenant :
Un garage 100 m² pouvant abriter un véhicule.
Un atelier de 93m² pour vos projets artisanaux ou de bricolage.
un grenier de 128m²
Une cave de 30m² isolée, pensée pour conserver la fraîcheur, même en été.
Équipée de deux pompes à chaleur, offrant un confort thermique optimal pour tous vos projets.
Cette grange est parfaitement aménagée, avec une isolation réalisée et équipée d’électricité triphasée, offrant de nombreuses possibilités d’usage.

Un cadre naturel exceptionnel :
Terrain de 11 000 m² autour de la maison : un véritable écrin de verdure, bordé par une rivière paisible, et agrémenté d’arbres fruitiers.
Bois privé de 22 000 m² : un espace naturel préservé, comprenant un plan d’eau poissonneux, idéal pour les amateurs de pêche ou de moments de détente au bord de l’eau.
Un bien rare et unique
Cette propriété atypique est un véritable havre de paix, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, mais également idéale pour des projets touristiques tels que des gîtes ou des chambres d’hôtes(possibilité de séparer le bien en 2 logements).Son moulin chargé d’histoire ( plus de 300 ans présent sur la carte de Cassini )et ses nombreux atouts naturels en font un lieu unique dans la région.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 0662174194, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238

proche des commodités, électricité et plomberie refait a neuf
Neuvy-Pailloux (36) – Coup de cœur assuré !
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 47 m², prête à vivre : une chambre cosy, cuisine ouverte sur un séjour lumineux, salle d’eau rénovée avec WC. Confort moderne avec pompe à chaleur réversible, électricité et plomberie refaites, menuiseries PVC double vitrage oscillo battant.
Un grenier de 63 m² aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement. Profitez d’un jardinet intime de 50 m² à l’arrière avec son abri de jardin, et d’un terrain de 500 m² a coté avec dépendance idéale pour un garage, un atelier.
Située dans un village vivant avec commerces, école, pharmacie, gare et bus accessibles à pied.
Atout charme : balades bucoliques à deux pas pour les amoureux de la nature.
Idéal 1er achat ou investissement locatif rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 58 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 0662174194, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238

Secteur calme
Pavillon de plein pied, situé à Neuvy Pailloux, de type T5.
Composé d'une entrée, salon et sale à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à une terrasse carrelée et abritée, les quatre chambres, salle d'eau et wc.
Plusieurs rénovations ont été apportée à ce pavillon : Fenêtres et portes fenêtres en double vitrage.

Dépendance et garage.

Une remise aux du goûts du jour.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 600 m2.

N'hésitez pas à revenir vers moi. Je reste naturellement à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 131 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Remy LAM, Tél. : 0625056335, E-mail : remy.lam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 538 138 371

Idéal aux investisseurs ou première acquisition
Un bel ensemble d'immobiliers de 1930 à saisir.

Situé à Neuvy-Pailloux, entre Châteauroux et Issoudun, commune de 1300 habitants.
Les bus, les écoles, la pharmacie, les médecins, les infirmières, les kinés, la boulangerie-pâtisserie, la boucherie, l'épicerie, la poste sont à proximité.

Ce bâtiment comprend :

- Un ancien salon de coiffure environ 30 m2, vendu avec les fonds et les murs.
Possibilité de reprendre en exploitation ou d'aménagement en surface habitable.

- Une maison d'habitation, avec poutres apparentes, sur 2 niveaux :
Au RDC : une entrée sur cuisine ouverte au salon et salle à manger donnant sur une petite cour, un cabinet de toilette.
A l'étage : trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et un cabinet de toilette.


Un comble environs 30 m2 .

Isolation des combles a été effectué il y a 5 ans.
A prévoir : l'électricité, le chauffage.

- Garage de 40 m2.
- Terrain 250 m2 NON ATTENANT (à 150 m de la maison)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Remy LAM, Tél. : 0625056335, E-mail : remy.lam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 538 138 371

Idéal Primo-accédant, Investisseurs locatifs ou Résidence secondaire
A Neuvy-Pailloux, entre Châteauroux et Issoudun environs 15 minutes, une maison des années 1900 située au coeur de bourg de 1300 habitants, proche de toute commodité : médecins, kinés, infirmiers, pharmacie, boulangerie, boucherie, la poste, épicerie, collège, école primaire, crèche, gymnase, transport en commun.
Elle est composée au RDC : une entrée, cuisine, un salon salle à manger avec cheminée, une salle d'eau avec wc et une belle chambre.
A l'étage : deux chambres en enfilade et un point d'eau.

Une très grande pièce de plus de 50 m2, ainsi que 2 grandes dépendances 15-20 m2 pourraient être aménagées, soit pout habiter, soit les mettre en location.

Un autre accès à côté de la maison pour y accéder.

Le tout sur un terrain de 700 m2 clôturé.

D'importants travaux à prévoir. Sauf la toiture qui est en très bon état.

Nous pourrons vous accompagner pour une rénovation globale avec des aides importantes de l'Etat.


Je reste à votre disposition pour plus de renseignement. N'hésitez pas à revenir vers moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Remy LAM, Tél. : 0625056335, E-mail : remy.lam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 538 138 371