Exclusivité
Prix en baisse
Réf 1732785
Près de 230 m² de surfaces, 6 chambres existantes, un fort potentiel d’aménagement, deux grands garages, un terrain clos et une parcelle sup
À VENDRE – Maison de 155 m² habitables + 80 m² à rénover, 6 chambres, double garage et terrain supplémentaire de 1 000 m² – THIZAY (36100)
À VENDRE – Maison de 155 m² habitables + 80 m² à rénover, 6 chambres, double garage et terrain supplémentaire de 1 000 m² – THIZAY (36100)
À seulement 8 min d’Issoudun et 20 min de Châteauroux, dans un petit village calme et paisible, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
UNE MAISON SPACIEUSE ET RÉNOVÉE
La maison dispose de 155 m² habitables entièrement rénovés, sans travaux à prévoir dans cette partie, auxquels s’ajoutent environ 80 m² supplémentaires à rénover, soit près de 235 m² de surfaces au total.
La partie habitable comprend :
Une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès au séjour et son poêle à granulés (2022) ;
6 chambres, avec possibilité d’aménager bureaux, salle de jeux ou espaces polyvalents ;
Une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec douche et WC ;
Une buanderie, un cellier avec chauffe eau de 2024 et des WC indépendants.
Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche et poêle à granulés.
DPE : D.
ENVIRON 80 M² SUPPLÉMENTAIRES À RÉNOVER
Ces espaces offrent la possibilité d’aménager notamment 2 chambres supplémentaires ou d’autres pièces selon vos projets.
La situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle peut également intéresser les acquéreurs souhaitant étudier un projet d’accueil de pèlerins ou de chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES
Parcelle de 545 m² autour de la maison, entièrement clôturée ;
Terrasse en bois ;
Double garage d’environ 60 m² ;
Portail manuel et portail électrique sur le côté ;
Micro station de 2016 conforme ;
Ravalement façade 2020
Terrain non attenant de 1 000 m², idéal pour les amoureux du jardinage, la création d’un potager ou les projets de culture.
?? LES ATOUTS
Près de 230 m² de surfaces, 6 chambres existantes, un fort potentiel d’aménagement, deux grands garages, un terrain clos et une parcelle supplémentaire de 1 000 m², le tout dans un environnement paisible à proximité des commodités.
N’HÉSITEZ PLUS, VENEZ LA VISITER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 0662174194, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070€ et 4210€ par an sur l'année 2021.
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