Réf 1714525
chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation avec radiateurs en fonte, tout-à-l’égout.
Maison sur sous sol à rénover avec jardin, garage – Issoudun
Maison sur sous sol à rénover avec jardin, garage et sous-sol – Issoudun
Vous recherchez une maison avec du potentiel, au calme et à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 1963, à rénover, pourrait retenir votre attention !
D’une surface habitable d’environ 75 m², elle est implantée sur un terrain de 372 m², dans un quartier calme et en retrait de la route. Mitoyenne d’un seul côté, elle bénéficie d’un agréable jardin à l’arrière.
Une maison aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec baie vitrée et volet roulant électrique, une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu’un accès à une terrasse/balcon.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau servant actuellement de chambre et une salle de bains.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le rez-de-chaussée bénéficie de volets roulants électriques et l’étage de persiennes.
Un grand sous-sol et des extérieurs agréables
Le sous-sol offre de beaux espaces avec garage, cuisine d’été/buanderie, rangements et une pièce supplémentaire avec accès extérieur.
Une véranda, accessible par un escalier extérieur, permet de profiter des journées ensoleillées. À l’arrière, vous profiterez également d’un jardin et d’un abri de jardin.
Confort et informations techniques
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville avec radiateurs en fonte. Une évolution vers une pompe à chaleur pourra être envisagée, sous réserve de faisabilité.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un habillage en ardoises sur le pignon contribue à limiter les déperditions thermiques.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre goût.
DPE en E
Taxe foncière 2025 : 980 €
Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet personnalisé. Venez découvrir sur place toutes les possibilités qu’elle offre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 72 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 0662174194, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1991€ et 2693€ par an sur l'année 2021.
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