8 Maisons à vendre, SAINT-AMBROIX (30500)

Maison plein pied ,terrain arboré,garage ,parking
SAINT-AMBROIX – VILLA DE PLAIN-PIED 79 M² – TERRAIN ARBORÉ 620 M² – PISCINE

Dans un secteur résidentiel très calme des Cévennes, à proximité de la Cèze, villa de plain-pied d’une superficie de 79 m² sur un terrain arboré de 620 m². Garage et place de parking privé devant la maison

La maison offre un séjour de 32 m², une cuisine équipée, 2 chambres + un bureau de 8 m² pouvant servir de petite chambre, salle d’eau et WC.

Les + :
• Climatisation réversible neuve sous garantie
• Insert bois ventilé
• Double vitrage et bonne isolation
• Tout-à-l’égout
• Piscine Laghetto hors-sol de 28 m³
• Petit lotissement de seulement 6 villas
• Chemin privé
• Aucune charge de copropriété
• Environnement campagne et très calme

Taxe foncière : 1 344 €

Saint-Ambroix – commerces et grandes surfaces à environ 5 min, centre-ville à 7 min.
La Cèze à proximité : baignade, pêche, canoë et guinguettes.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme au cœur des Cévennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 184 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695

Maison a fort potentiel locatif
Sur la commune de St Ambroix (30500) proche toutes commodités mais dans un quartier très calme cette maison traditionnelle d environ 220M2 divisée en 3 logements.
Une partie principale se présentant sur 2 niveau , composée d un salon/séjour avec insert a bois et climatisation réversible, cuisine équipée donnant sur une très grande terrasse offrant une magnifique vue , 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bain et salle d eau.
Un appartement de plan pied avec pièce a vivre ,cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bain.
Terrasse, cour et accès indépendant
Un studio et également présent sur le devant de la maison.
Pour votre plus grand confort la maison et raccordée au tout a l égout ,menuiserie double vitrage ,fibre....
Et possède également une piscine traditionnelle 8X4 ( a rénovée)
Tout ceci sur une parcelle d environ 1049M2 arbore ,alors si vous êtes une famille nombreuse ou que vous ayez envie de faire de l accueil locatif n hésitez pas a venir voir cette charmante demeure.... qui vous séduira probablement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288

MAISON D EXCEPTION
Située à Saint-Ambroix (30500), cette maison bénéficie d’un environnement calme et authentique dans un quartier très recherché. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de commodité au quotidien.

Cette maison de 80 m² sur un terrain de 800 m², construite en 2007, comprend 4 pièces, dont 3 belles chambres. En entrant dans la maison, un agréable espace de vie d’environ 31 m² vous accueille, avec un salon/salle à manger et une cuisine moderne qui donnent le ton de ce logement parfaitement entretenu et de la qualité des finitions choisies.

Elle dispose d’un garage de 30 m², d’un splendide jardin avec arbres et fleurs, ainsi que d’un bassin décoratif entretenu avec goût. Cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis grâce à ses 2 terrasses et sa belle piscine (moins de 3 ans, encore sous garantie).
Alors pour ne pas passer a cote de la maison de votre vie APELLER MOI!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288

Villa rénovée avec deux appartements, investissement locatif
Située à Allègre-les-Fumades (30500), a deux pas des thermes , cette propriété se distingue par son emplacement paisible et préservé. Nichée dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Cette maison de 159 m², répartie en deux logement distinct offre de multiples opportunités.
Au rdc un appartement de type F3 avec pièce a vivre,2 grandes chambres, salle d eau et WC.
Au premier étage un appartement nt de type F4 avec cuisine ouverte, salon avec cheminée insert,3 grandes chambre ,salle d eau et WC.
Chauffage avec insert et fuel, possibilité clim réversible ,fibre ,menuiseries pvc ,tout a l égout
Pas de gros travaux a prévoir
L'espace extérieur comprend un garage et un jardin de 490M2 ,il y a aussi possibilité d acquérir un terrain constructible en plus.
Opportunité rare pour une grande famille, recevoir des amis ou investissement avec forte rentabilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288

Maison en pierre, charme provençal à Allègre-les-Fumades
Superbe bâtisse de style provençal, pleine de charme, située à Allègre-les-Fumades, dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison en pierre apparente, entièrement rénovée, séduit par sa lumière naturelle et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre au même niveau. À l’étage, deux belles chambres et une salle d’eau.

Les pierres apparentes, la luminosité et le cachet de cette bâtisse en font une maison unique. Possibilité d’aménager une dépendance selon vos envies.
Une propriété pleine d’âme, idéale pour profiter de la douceur de vivre du sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 0783689186, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201

30500 Courry : Ancienne Magnanerie à rénover
Située à Courry (30500), cette maison en pierres typique bénéficie d'un emplacement dans un quartier calme offrant une vue dominante sur la nature environnante. Proche des commodités, elle allie le charme de l'ancien à la tranquillité de la campagne cévenole, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

D'une surface habitable de 123 m², cette demeure présente un potentiel de 290 m² aménageables. Au rez-de-chaussée, 7 caves voutées et un atelier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le premier niveau comprend une véranda, 4 chambres, une salle d'eau et un toilette. Une cuisine ancienne et une chambre supplémentaire dans l'aile est complètent l'espace habitable. Enfin, les combles de 125 m² environ peuvent être aménagés. Le tout est posé sur un terrain de 533 m² avec un joli patio, offrant un cadre de vie authentique et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850852955

Maison 187M2 Gros potentiel Piscine coque Couverte
Entre Alès et Saint-Ambroix – À seulement 5 minutes des Thermes des Fumades
Laissez-vous séduire par cette vaste maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, ou réaliser un investissement à fort potentiel. Son agencement fonctionnel, ses nombreuses chambres et son terrain exceptionnel en font une opportunité rare sur le secteur.
Des travaux de rafraîchissement et d’entretien sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien selon votre projet.
Rez-de-chaussée :
? Vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée.
? 2 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC privatifs.
? Belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l’extérieur.
? Garage attenant.
À l’étage :
? 5 chambres.
? 1 bureau donnant accès à une agréable terrasse.
? 1 salle de bains.
? WC indépendant.
Prestations :
? Menuiseries double vitrage.
? Chauffage par cheminée avec insert, climatisation et chauffage électrique.
Les extérieurs :
? Superbe terrain plat et arboré de 3 300 m².
? Possibilité de détacher une parcelle constructible, permettant l’édification d’une seconde maison sous réserve des autorisations d’urbanisme.
? Piscine couverte, pour en profiter en toute saison.
? Cadre paisible, verdoyant et recherché.
Les atouts :
? Maison offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation.
? Terrain rare, avec un vrai potentiel de valorisation.
? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des Thermes des Fumades, d’Alès et de Saint-Ambroix.
Un bien rare sur le marché, parfait pour concrétiser un projet de vie, de loisirs ou d’investissement.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695

Villa avec picsine
Cette jolie Villa avec piscine récente sur une parcelle de 1013m2 se compose d'une grande pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte. Vous trouverez 2 celliers, 3 chambres dont une suite parentale de 25m2 avec salle de bain et douche. Une 2ème salle de douche, un WC indépendant et un grand garage de 21m2 avec une pièce supplémentaire de 8m2. A l'extérieur vous disposerez d'une piscine et d'une magnifique terrasse semi-couverte.
La maison dispose d'une pompe à chaleur, de la fibre, du tout à l'égout et d'un adoucisseur. La taxe foncière est de 1500€.
Une superbe maison à découvrir au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527