5 Maisons à vendre, SAINT AMAND VILLAGES (50160)

Maison au calme
À découvrir sans tarder !

Située à Saint-Amand-Villages, à proximité de Torigny-les-Villes et à seulement 15 minutes de Saint-Lô, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et son magnifique terrain arboré.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine aménagée et un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager de beaux moments en famille. Une salle de bains et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres offrant un espace confortable pour accueillir toute la famille.

Un garage attenant apporte un véritable confort au quotidien.

? Ses atouts :
• Exposition plein Sud
• Double vitrage PVC récent
• Poêle à bois
• Puits
• Terrain clos et arboré de 2 674 m²
• Environnement calme et verdoyant
• Proximité des commerces et des axes principaux

Le véritable coup de cœur ? Son vaste jardin, véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace potager, accueillir des animaux ou simplement savourer la tranquillité des lieux.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
0625736602

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RIDEL, Tél. : 0625736602, E-mail : carine.ridel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 987518925

ANCIEN CORPS DE FERME AU CALME AVEC BEAU TERRAIN
Sur la commune de ST AMAND VILLAGES, à proximité de TORIGNI SUR VIRE et à 15 min de ST LO, venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover de 141 m² habitables.
Cette propriété, accessible par un chemin privatif, est nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Vous profiterez de ses 6.000 m² de terrain sur lesquels se trouve également une mare poissonneuse.
La maison principale se compose d'une entrée centrale qui dessert une grande cuisine dinatoire avec cheminée et un salon avec cheminée également ... Sur l'arrière, vous trouverez également un WC, une salle d'eau et un espace buanderie ...
A l'étage, vous profiterez de 4 grandes chambres dont 1 communique sur l'étage du garage où se trouve une pièce de 25 m² à réhabiliter ...
Côté extérieur, vous découvrirez un grand garage ouvert, adjacent à la maison, une ancienne boulangerie et une grande dépendance en pierres à réhabiliter.
A voir absolument ... / ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898998091

Maison de ville à 300 mètres du centre de Torigni-sur-Vire
La maison est située à Torigny-les-Villes (50160), à seulement 300 mètres du centre de Torigni-sur-Vire, offrant un environnement paisible et pratique. En plus de ses nombreux commerces, cette commune dynamique propose une gamme complète de services tels qu'un pôle de santé, une médiathèque et un complexe sportif, offrant un cadre de vie agréable aux résidents.

Cette charmante maison de 113 m² sur un terrain arboré de 1143 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes, une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bain et 3 dépendances. Avec un agencement sur deux niveaux, elle offre une vie confortable. Les bricoleurs et artistes pourront profiter des dépendances pour assouvir leur passion, après le potager au fond du jardin vous trouverez également un poulailler .

Un bien atypique offrant un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 250 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 127 253,75 €
Honoraires charge acquéreur : 5 996,25 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Gonzague LE CAMPION, Tél. : 0634338069, E-mail : gonzague.lecampion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 931167688

Belle propriété avec vie de plain pied et piscine
Au cœur de Torigny-les-Villes, à quelques minutes des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette superbe propriété offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel.

Édifiée en 1974 puis agrandie et modernisée en 1991 et 2004, cette maison a été pensée pour offrir un confort de vie optimal avec une véritable vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon avec cheminée et de sa salle à manger, baignés de lumière, et bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. La cuisine aménagée et entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle ainsi qu'un premier garage.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing avec fenêtre pouvant facilement être transformé en bureau.

À l'étage, une impressionnante pièce de 45 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente, salle de sport ou salon TV. Vous y trouverez également quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.

Les atouts de la maison :

* Pompe à chaleur géothermique
* Chauffe-eau thermodynamique récent (2024)
* Double vitrage et volets roulants
* Deux cheminées gainées
* Tout-à-l'égout

Le sous-sol complet accueille un garage double avec une hauteur permettant le stationnement d'un camping-car ainsi qu'une cave à vin.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain clos et arboré de 4 767 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers.

Vous profiterez également :

* d'une piscine avec dôme et bâche,
* d'une salle de réception indépendante de 75 m² avec cheminée, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité professionnelle,
* de garages,
* de deux portails motorisés,
* d'un troisième accès indépendant desservant une partie constructible du terrain, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'investissement.

La propriété bénéficie de l'alimentation en eau de ville ainsi que d'un puits.

Une situation idéale

* Commerces accessibles à pied en environ 7 minutes
* Écoles et collège à proximité immédiate
* 15 minutes de Saint-Lô
* 35 minutes de Caen

Une propriété rare réunissant espace, confort, prestations de qualité et potentiel d'évolution, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de vie alliant habitation et réception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 426 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RIDEL, Tél. : 0625736602, E-mail : carine.ridel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 987518925

Safti/Juliette Germain vous propose
Située à Torigny-les-Villes, cette charmante maison de campagne de 127 m2 offre un cadre de vie apaisant, entouré de verdure, a seulement 15 minutes de Saint-Lô, 30 minutes de Caen et de Vire.

Idéale pour les amoureux de la nature, du calme et de l’authenticité, cette propriété est un havre de paix proche de multiples commodités et points d’intérêts.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée: un séjour chaleureux, une cuisine, un bureau, une salle d’eau avec WC.
À l’étage: trois chambres lumineuses, un WC.
Un grenier aménageable de 36 m2 offre des possibilités d’agencement supplémentaires.

Équipée d’un chauffage au poêle à granulés et d’un fourneau à bois, cette maison offre confort et authenticité.
Le terrain de 3838 m2, arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, est propice à la détente et aux activités en plein air.
Un atelier, une cave et deux abris complètent les atouts de ce bien plein de potentiel.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette GERMAIN, Tél. : 0667718755, E-mail : juliette.germain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 994609196