Réf 1629096
Saffré (44390) — Maison de 140 m² évolutive avec dépendance de 300 m²
Maison avec grande dépendance
Dans un cadre paisible et champêtre à Saffré, découvrez cette charmante propriété de 140 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Un intérieur chaleureux au beau potentiel d'agrandissement
La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse. Elle dispose d'un poêle à granulés apportant un véritable confort thermique, complété par un adoucisseur d'eau.
Côté nuit, la maison propose actuellement 3 chambres.
Le réel plus : Les combles abritent 3 pièces déjà créées (utilisables en chambres ou bureaux). Actuellement non chauffées, elles vous permettent d'agrandir facilement l'espace habitable selon vos besoins sans gros travaux de structure.
Un extérieur agréable et pratique
Profitez des beaux jours grâce au vaste jardin aux multiples possibilités d'aménagement. La terrasse, dotée d'une pergola bioclimatique, est idéale pour vos moments de détente. Un garage et des places de stationnement ajoutent une grande praticité au quotidien.
Une dépendance de 300 m² aux possibilités exceptionnelles
C'est le véritable point fort de ce bien : un bâtiment annexe de 300 m² à exploiter selon vos projets (activité artisanale ou libérale, stockage, atelier d'artiste, gîtes...).
Caractéristiques clés :
Surface actuelle : 140 m² (3 chambres)
Potentiel : 3 pièces existantes dans les combles (actuellement non chauffées) à aménager en chambres ou bureaux
Dépendance : 300 m²
Extérieurs : Vaste jardin, terrasse avec pergola bioclimatique, garage et parking
Équipements : Poêle à granulés, adoucisseur d'eau
Une opportunité évolutive et rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 492 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 0633723169, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580€ et 3560€ par an sur l'année 2021.
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