7 Maisons à vendre, RUFFIGNE (44660)

Bâtisse en pierres à rénover
Sur la commune de Ruffigné, au cœur d'un hameau proche d'une forêt, cette grande maison en pierre, à rénover entièrement, a été édifiée sur plus de 1000 m² de terrain. Elle comprend aussi une stabulation de 238 m2 sur un terrain d'environ 500 m2, devant être borné. Vous serez d'abord séduits par le calme des lieux et la vue dégagée sur la campagne coté Sud.
Le bâtiment est composé de 3 grandes pièces en rez-de-chaussée et de soues attenantes. Il y a un grenier au-dessus. Il faudra prévoir d'amener l'eau et l'électricité jusqu'au terrain ainsi qu'un assainissement individuel.
Le Certificat d'Urbanisme Opérationnel POSITIF vous garantit que le bien peut être rénové en habitation.

A noter qu'il est possible d'obtenir un peu plus de terrain par la mairie qui est prête à céder un ancien chemin communal qui ne sert plus de longue date. A noter aussi que le terrain comprenant la stabulation est en zone constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 33 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 0603349688, E-mail : pascale.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945

Maison de bourg- 4 chambres- 150 m²
Située à10 minutes de Châteaubriant et 20 minutes de l'axe Nantes/Rennes dans la charmante commune de Ruffigné, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur du bourg.

Érigée sur un terrain clos de 406 m², cette maison en pierre entièrement rénovée en 2021 s'étend sur une surface habitable de 150 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau réparties sur deux étages, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine équipée et aménagée et une buanderie.
Parmi ses atouts figurent une VMC double flux, un chauffage central par chaudière électrique, un assainissement collectif, promettant un confort de vie optimal.
A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois et d'un préau pour vos moments de détente en plein air. Une dépendance en pierre s'ajoute à cette belle propriété, avec la possibilité de l'aménager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514

Ensemble de 2
Située à Fercé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et familial. L'exposition est favorable et la façade en pierre offre un cachet traditionnel à la maison.

Le terrain spacieux de 1007 m² accueille une maison de 151 m² divisée en deux habitations distinctes. La première unité comprend un séjour, deux chambres, un WC et une salle d'eau. La seconde maison offre un séjour, une cuisine, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Les dépendances ajoutent une valeur supplémentaire avec une chaufferie, un atelier, des celliers et un ancien magasin intégrable au grand logement. Idéal pour une grande famille ou des investisseurs cherchant à tirer profit des deux logements distincts. Possibilité d'agrandir ou créer d'autres logements grâce aux dépendances attenantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702

Longère rénovée en campagne
Située à Fercé (44), petite commune avec son école et son épicerie-bar-tabac, à 15 minutes de la ville de Châteaubriant et ses nombreux commerces et à moins de 10 minutes de l'accès à la 2x2 voies Rennes-Angers ou de la gare SNCF la plus proche.
Cette charmante longère, dans un hameau de plusieurs habitations, bénéficie du cadre paisible de la campagne sur un terrain de près de 7000 m², offrant tranquillité et sérénité.
Cette habitation d'environ 160 m² comprend une cuisine aménagée et un lumineux salon-séjour avec cheminée-insert bois double-foyer reliant les deux pièces. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une chambre avec rangements, une spacieuse salle de bain avec douche italienne et baignoire, un wc séparé et une grande buanderie communiquant avec le garage.
L'étage propose une mezzanine avec nombreux rangements, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre et un coin wc avec point d'eau.
Le garage avec double porte peut accueillir deux véhicules, laissant encore de l'espace pour un atelier et du stockage.
A ceci s'ajoute une grange attenante pouvant être aménagée pour ajouter des espaces selon les envies et besoins de chacun. Egalement un grand jardin arboré, une terrasse, un poulailler et même un puits, cadre de vie rural idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Le chauffage est électrique et la maison dispose de panneaux solaires récents (auto-consommation et revente).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 256 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559

Longère de charme 10 pièces 232 m²
Nouveauté !

À seulement 6 mins de Châteaubriant, laissez-vous charmer par cette magnifique longère d'environ 232 m² qui allie confort et prestations de qualité. Vous y découvrirez une grande pièce de vie de 70 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un bureau et un espace bibliothèque. L’extension du séjour, un salon d'été de 35 m², s’ouvre sur une terrasse protégée par une pergola bioclimatique, offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée par géothermie et couverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un dressing. À l'étage, une mezzanine, trois chambres spacieuses et une salle d'eau viennent compléter l'espace.

Détendez-vous tout au long de l’année grâce au pool house équipé d'un jacuzzi et d’un sauna, avec un accès direct à la piscine sécurisée. Vous bénéficierez également d’un double garage, d’une dépendance, d’un carport, d’un four à pain et d’un puits.

Le chauffage au sol par géothermie et les radiateurs à aérothermie récent assurent un confort optimal. Le terrain, d’un peu plus de 2 hectares, offre un cadre de vie paisible et agréable.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d’exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 516 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362