Réf 1677557
Environnement calme, proche de tous services, idéal pour primo-accédant
Maison 3 chambres avec garage sur terrain 920 m2
Située à RUFFEC (16700), dans un quartier calme et verdoyant, cette maison en pierre de 1951 est construite sur 2 niveaux d'environ 70m2 chacun.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage, une chaufferie et une cave.
Au rez-de-jardin se trouvent 1 véranda, 1 cuisine avec placards, 1 séjour, 1 salle d'eau, 1 wc et 3 chambres (9, 10 et 11m2).
Le terrain de 922m2, clos et sécurisé, offre multiples possibilités d'aménagement.
Bien raccordé au Tout-à-l’Égout, Toiture plate en bon état, huisseries en double-vitrage + volets, chaudière au fuel DE DIETRICH.
Travaux à prévoir pour lui donner une seconde jeunesse.
N'hésitez pas à contacter pour tout renseignement complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200€ et 4390€ par an sur l'année 2021.
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