Réf 1638038
Maison des années 30 avec parc arboré et dépendances
Située à Ruelle-sur-Touvre, dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités, ce bien de caractère offre un cadre de vie agréable à quelques minutes d’Angoulême.
Implantée sur un ensemble de 1354 m², la maison principale développe une surface d’environ 90 m² et s’inscrit au cœur d’un jardin arboré, complété par des dépendances et un garage.
Dès l’entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle avec une cuisine indépendante et un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une buanderie ainsi qu’une salle de bain avec toilettes séparées. À l’étage, deux chambres spacieuses avec espaces de rangement viennent compléter l’ensemble.Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, un chauffage au gaz de ville ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel et le caractère de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030€ et 4160€ par an sur l'année 2021.
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